Précédent
Bureau à louer - Illkirch-Graffenstaden (67400) - 3125 m²
2 RUE JEAN SAPIDUS |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
1 / 9
3 125 m²
SURFACE
SURFACE
110 €/m²/an
343 750 €/an | 28 645 €/mois
LOYER
343 750 €/an | 28 645 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE propose à la location à un immeuble de bureaux à l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch d'une surface de plus de 3 000 m².
Cet ensemble développé sur 3 niveaux dispose également de 110 places de parking privatif.
Ces bureaux sont en bon état, climatisés et proposent des espaces en open space et cloisonnés à chaque niveau.
Mise à jour : 21/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153152
Référence Professionnel : 2110829-0L
Construction
Nom de l'immeuble : THALES
Etat du local : Etat d'usage
Parking : Parking, 110
Parking : Parking, 110
Surface
Surface totale : 3 125
m²
3 125 m² non divisibles
2 — 1198 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 1018 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
RDC — 909 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1198 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 34.2 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 131 780 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 1018 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 34.2 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 111 980 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 909 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 34.2 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 99 990 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 343 750 €/an, soit 28 645 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 34.2€/m²/an HT
Charge maxi : 34.2€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 34.2€/m²/an HT
Charge maxi : 34.2€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 46 562
€
soit
14 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bureau en open space et cloisonnés
- Ascenseur
- Chauffage et climatisation
- Fenêtres double vitrage et stores electriques
- Faux plancher technique
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairage néons et leds
- Revêtement mural : en toile de verre peinte
- Sol moquette et carrelage
- Sanitaires en parties centrales
- Fibre optique
- Bureau en open space et cloisonnés
- Ascenseur
- Chauffage et climatisation
- Fenêtres double vitrage et stores electriques
- Faux plancher technique
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairage néons et leds
- Revêtement mural : en toile de verre peinte
- Sol moquette et carrelage
- Sanitaires en parties centrales
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 909 m²
Localisation
2 RUE JEAN SAPIDUS |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee Illkirch nord
Tram Ligne A
Bus Ligne 270
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee Illkirch nord
Tram Ligne A
Bus Ligne 270
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.