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Entrepôt / Activité à louer - Bernolsheim (67170) - 2244 m²
4 RUE DE LISBONNE |
67170 | Bernolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 8
2 244 m²
divisible à partir de 374 m²
SURFACE
divisible à partir de 374 m²
SURFACE
A partir de
85 €/m²/an, jusqu'à 93 €/m²/an
A partir de 192 132 €/an à 208 692 €/an | 16 011 €/mois à 15 708 €/mois
LOYER
A partir de 192 132 €/an à 208 692 €/an | 16 011 €/mois à 15 708 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location plusieurs lots à partir de 375 m² jusqu'à 2 000 m² situés sur la plateforme d'activité de la région de Brumath à Bernolsheim.
Deux lots disposent de bureaux avec sanitaires, les 4 autres lots sont bruts d'aménagement.
Mise à jour : 03/08/2026
Disponibilité : 01/09/2026
Référence Coppten : AA153173
Référence Professionnel : 2139075-0L
Construction
Parking : 24 places
Etat du local : Très bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 2 244
m²
Divisible à partir de : 374
m²
2 244 m² divisibles à partir de 374 m²
MEZ — 73 m²
RDC — 301 m²
Total Cellule LOT 06 — 374 m² — 1er septembre 2026 — 82.09 m²/an HT HC
MEZ — 74 m²
RDC — 300 m²
Total Cellule LOT 09 — 374 m² — 1er septembre 2026 — 93.05 m²/an HT HC
MEZ — 73 m²
RDC — 301 m²
Total Cellule LOT 10 — 374 m² — 1er septembre 2026 — 92.78 m²/an HT HC
MEZ — 73 m²
RDC — 301 m²
Total Cellule LOT 11 — 374 m² — 1er septembre 2026 — 82.09 m²/an HT HC
MEZ — 73 m²
RDC — 301 m²
Total Cellule LOT 12 — 374 m² — 1er septembre 2026 — 82.09 m²/an HT HC
MEZ — 73 m²
RDC — 301 m²
Total Cellule LOT 13 — 374 m² — 1er septembre 2026 — 82.09 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | B | Activités | 73 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 301 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 06 | B LOT 06 | Activités | 374 | 1er septembre 2026 | 82.09 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-12 ans | 30 700 /an HT HC | ||||
| MEZ | B | Bureaux | 74 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 300 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 09 | B LOT 09 | Activités | 374 | 1er septembre 2026 | 93.05 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-12 ans | 34 800 /an HT HC | ||||
| MEZ | B | Bureaux | 73 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 301 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 10 | B LOT 10 | Activités | 374 | 1er septembre 2026 | 92.78 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-12 ans | 34 700 /an HT HC | ||||
| MEZ | B | Activités | 73 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 301 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 11 | B LOT 11 | Activités | 374 | 1er septembre 2026 | 82.09 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-12 ans | 30 700 /an HT HC | ||||
| MEZ | B | Activités | 73 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 301 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 12 | B LOT 12 | Activités | 374 | 1er septembre 2026 | 82.09 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-12 ans | 30 700 /an HT HC | ||||
| MEZ | B | Activités | 73 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 301 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 13 | B LOT 13 | Activités | 374 | 1er septembre 2026 | 82.09 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-12 ans | 30 700 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 85 €/m²/an, soit 192 132 €/an, soit 16 011 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 93 €/m²/an, soit 15 708 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6€/m²/an HT HC
Charge maxi : 6€/m²/an HT HC
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-12 ans
. Les lots 12 et 13 peuvent être loués seuls ou séparément.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6€/m²/an HT HC
Charge maxi : 6€/m²/an HT HC
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-12 ans
. Les lots 12 et 13 peuvent être loués seuls ou séparément.
Charges et taxes
Taxe foncière : 13 464
€
soit
6 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 6 m environ
- Bureaux aménagés :
- 1 porte sectionnelle de plain pied / lot
- 1 porte piéton / lot
- Bureaux en open space au 1er étage
- Faux plafond avec éclairage LED encastré
- Climatisation réversible
- Sol carrelage au RDC
- Sol lino à l'étage
- 2 sanitaires en RDC
- 4 places de stationnement / lot
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 6 m environ
- Bureaux aménagés :
- 1 porte sectionnelle de plain pied / lot
- 1 porte piéton / lot
- Bureaux en open space au 1er étage
- Faux plafond avec éclairage LED encastré
- Climatisation réversible
- Sol carrelage au RDC
- Sol lino à l'étage
- 2 sanitaires en RDC
- 4 places de stationnement / lot
- Surface RDC : 1805 m²
Localisation
4 RUE DE LISBONNE |
67170 | Bernolsheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 - Sortie 47 Brumath - Bernolsheim
TGV Gare TGV de Strasbourg à 55 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48 km
Transports en commun à proximité :
Autoroute A4 - Sortie 47 Brumath - Bernolsheim
TGV Gare TGV de Strasbourg à 55 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48 km
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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