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Site indépendant avec accès privatif -
3 RUE DE L ARTISANAT |
67170 | Bernolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 10
400 m²
SURFACE
SURFACE
100 €/m²/an
40 000 €/an | 3 333 €/mois
LOYER
40 000 €/an | 3 333 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activité en bon état, situés à Geudertheim, au sein d'un environnement professionnel recherché.
Développant environ 400 m², cet actif d'immobilier d'entreprise offre plusieurs portes sectionnelles, des bureaux équipés de climatisation réversible ainsi qu'une cour privative de 600 m² avec aire de lavage.
Huit stationnements complètent l'ensemble, idéal pour une activité artisanale, logistique ou industrielle bénéficiant d'une excellente accessibilité par les axes routiers, et la proximité de la gare et de l'aéroport.
Mise à jour : 07/08/2026
Disponibilité : 01/10/2026
Référence Coppten : AA165085
Référence Professionnel : 2174167-0L
Construction
Parking : 8 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : A
DPE : C
Surface
Surface totale : 400
m²
400 m² non divisibles
RDC — 335 m²
RDC — 65 m²
Total Cellule — 400 m² — 1er octobre 2026 — 100 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 335 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 65 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 400 | 1er octobre 2026 | 100 | m²/an HT HC | 5 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 40 000 €/an, soit 3 333 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5€/m²/an HT
Charge maxi : 5€/m²/an HT
Taxe foncière : 2000€/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5€/m²/an HT
Charge maxi : 5€/m²/an HT
Taxe foncière : 2000€/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 800 000
€
soit
2000 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 4,5 à 5 mètres environ
- Cintronef
- Aérothermes au gaz
- 3 portes sectionnelles de plain pied (4 x 4 m)
- 1 fosse camion
- Bureaux
- 2 bureaux cloisonnées
- Sol carrelage
- Climatisation réversible
- 1 vestiaire avec douche
- 1 sanitaire PMR
- Cour privative 600 m² environ
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 4,5 à 5 mètres environ
- Cintronef
- Aérothermes au gaz
- 3 portes sectionnelles de plain pied (4 x 4 m)
- 1 fosse camion
- Bureaux
- 2 bureaux cloisonnées
- Sol carrelage
- Climatisation réversible
- 1 vestiaire avec douche
- 1 sanitaire PMR
- Cour privative 600 m² environ
- Surface RDC : 400 m²
Localisation
3 RUE DE L ARTISANAT |
67170 | Bernolsheim |
Bas-Rhin
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 - M63 - Sortie Reichstett - Geudertheim
Transports en commun à proximité :
Autoroute A4 - M63 - Sortie Reichstett - Geudertheim
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.