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EN COURS DE CONSTRUCTION -
4 RUE DE LISBONNE |
67170 | Bernolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 7
146 m²
SURFACE
SURFACE
268 €/m²/an
39 200 €/an | 3 266 €/mois
LOYER
39 200 €/an | 3 266 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location 1 local d'activité neuf dans la parc d'activités de Bernolsheim.
Développant une surface de 150 m², cet ensemble d'immobilier d'entreprise offre des cellules modulables intégrant bureaux et showroom, avec stationnements privatifs pour chaque lot.
Idéal pour une activité mixte, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers, ainsi qu'à la proximité de la gare TGV et de l'aéroport.
Mise à jour : 27/07/2026
Disponibilité : Novembre 2026
Référence Coppten : AA165062
Référence Professionnel : 2163108-0L
Construction
ERP : Oui
Parking : 3 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 146
m²
146 m² non divisibles
RDC — 146 m² — 141.1 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A SBy - LOT A01 | Activités | 146 | 141.1 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 601 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 268 €/m²/an, soit 39 200 €/an, soit 3 266 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6€/m²/an HT
Charge maxi : 6€/m²/an HT
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6€/m²/an HT
Charge maxi : 6€/m²/an HT
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 876
€
soit
6 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau,
- Couverture bac acier isolée
- Sol dalle béton
- Charge au sol 3 t/m²
- 1 porte sectionnelle 3,5 x 4 m
- Hauteur libre : 7,5 mètres
- SHOW-ROOM
- Sol dalle béton
- Hauteur libre : 4 mètres
- 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m / lot
- Livraison état brut, fluides en attente
- BUREAUX R+1
- Si aménagement de la mezzanine, loyer adapté en fonction (39 178 euros HT HC)
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau,
- Couverture bac acier isolée
- Sol dalle béton
- Charge au sol 3 t/m²
- 1 porte sectionnelle 3,5 x 4 m
- Hauteur libre : 7,5 mètres
- SHOW-ROOM
- Sol dalle béton
- Hauteur libre : 4 mètres
- 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m / lot
- Livraison état brut, fluides en attente
- BUREAUX R+1
- Si aménagement de la mezzanine, loyer adapté en fonction (39 178 euros HT HC)
- Surface RDC : 146 m²
Localisation
4 RUE DE LISBONNE |
67170 | Bernolsheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 - Sortie 47 Brumath - Bernolsheim
TGV Gare TGV de Strasbourg à 55 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48 km
Transports en commun à proximité :
Autoroute A4 - Sortie 47 Brumath - Bernolsheim
TGV Gare TGV de Strasbourg à 55 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48 km
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.