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Entrepôt / Activité à louer - Bernolsheim (67170) - 4728 m²
194 AVENUE DE STRASBOURG |
67170 | Bernolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 10
4 728 m²
divisible à partir de 300 m²
SURFACE
divisible à partir de 300 m²
SURFACE
A partir de
69 €/m²/an, jusqu'à 112 €/m²/an
A partir de 326 232 €/an à 529 536 €/an | 23 640 €/mois à 42 552 €/mois
LOYER
A partir de 326 232 €/an à 529 536 €/an | 23 640 €/mois à 42 552 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location des cellules d'activités et de show-room pour une surface totale de près de 4 700 m² environ.
Le bâtiment est divisible en plusieurs cellules à partir de 300 m².
Il est situé à l'entrée sud de Brumath sur un axe passant dans une zone mixte activité et commerce.
Un grand stationnement commun de 140 emplacements vient compléter l'offre.
Mise à jour : 09/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153184
Référence Professionnel : 2143108-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 4 728
m²
Divisible à partir de : 300
m²
4 728 m² divisibles à partir de 300 m²
RDC — 1200 m² — 135 m²/an HT HC
RDC — 1180 m² — 70 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 04 — 2380 m² — Immédiate — 112.31 m²/an HT HC
RDC — 484 m² — 109.5 m²/an HT HC
RDC — 903 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC
RDC — 661 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC
RDC — 300 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 | Bureaux | 1200 | 135 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 162 000 /an HT HC | ||||||||
| RDC | 1 | Stockage | 1180 | 70 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 82 600 /an HT HC | ||||||||
| Total Cellule LOT 04 | 1 LOT 04 | Activités | 2380 | Immédiate | 112.31 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 267 298 /an HT HC | ||||||
| RDC | 1 LOT 1 | Activités | 484 | 109.5 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 53 000 /an HT HC | |||||||
| RDC | 1 LOT 02 | Stockage | 903 | Immédiate | 70 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 63 210 /an HT HC | ||||||
| RDC | 1 LOT 5 | Activités | 661 | Immédiate | 70 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 46 270 /an HT HC | ||||||
| RDC | 1 LOT 03 | Show Room | 300 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 500 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 69 €/m²/an, soit 326 232 €/an, soit 23 640 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 112 €/m²/an, soit 42 552 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parking : 140 emplacements foisonnant
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parking : 140 emplacements foisonnant
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Toiture bac acier isolée
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- 2 portes sectionnelles 3,5 x 4 m
- Hauteur libre 6 m
- Chauffage aérotherme gaz
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond avec luminaire LED encastré
- Sol mixte moquette / parquet
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Kitchenette
- Sanitaires
- Toiture bac acier isolée
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- 2 portes sectionnelles 3,5 x 4 m
- Hauteur libre 6 m
- Chauffage aérotherme gaz
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond avec luminaire LED encastré
- Sol mixte moquette / parquet
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Kitchenette
- Sanitaires
- Surface RDC : 4244 m²
Localisation
194 AVENUE DE STRASBOURG |
67170 | Bernolsheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF TER Gare Stephansfeld
Autoroute A4 - Sortie 48 Brumath
Transports en commun à proximité :
SNCF TER Gare Stephansfeld
Autoroute A4 - Sortie 48 Brumath
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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