Entrepôt / Activité à louer - Bonneuil-En-France (95500) - 1572 m²

Adresse sur demande | 95500 | Bonneuil-en-France | Val-d'Oise | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

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Bonneuil-en-France

Entrepôt / Activité à louer - Bonneuil-En-France (95500) - 1572 m²

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Photos

1 572 m²

SURFACE

135 €/m²/an
212 220 €/an | 17 292 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de l'aéroport « Paris Roissy-CDG » et bénéficiant d'accès rapide aux autoroutes A1 et A3, au sein d'un parc d'activité neuf, IMMPROVE vous propose à la location des cellules d'activités d'une surface totale de 1 572 m² avec bureaux d'accompagnement et places de stationnement.

Mise à jour : 21/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153497

Référence Professionnel : 2139180-0L

Construction

Etat du local : Neuf

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 1 572 m²

1 572 m² non divisibles 1 — 81 m² RDC — 312 m² Total Cellule Lot 1 — 393 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 81 m² RDC — 312 m² Total Cellule Lot 10 — 393 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 81 m² RDC — 312 m² Total Cellule Lot 2 — 393 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 81 m² RDC — 312 m² Total Cellule Lot 3 — 393 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	81						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	312						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 1	Activités	393	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	53 055 /an HT HC
1	Bureaux	81						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	312						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 10	Activités	393	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	53 055 /an HT HC
1	Bureaux	81						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	312						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 2	Activités	393	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	53 055 /an HT HC
1	Bureaux	81						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	312						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 3	Activités	393	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	53 055 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 212 220 €/an, soit 17 292 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 11.06€/m²/an HT
Charge maxi : 11.06€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 14 478 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Accès véhicules légers et poids lourds

Offre

Porte sectionnelle : 3,50 × 3,50 m
Hauteur sous plafond RDC : 7 m
Charge au sol RDC : 3 tonnes/m2
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m2
Sanitaires accessibles RDC
Plateaux bureaux en mezzanine
Possibilité d'aménagement des bureaux
Places de stationnement

Accès véhicules légers et poids lourds
Porte sectionnelle : 3,50 × 3,50 m
Hauteur sous plafond RDC : 7 m
Charge au sol RDC : 3 tonnes/m2
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m2
Sanitaires accessibles RDC
Plateaux bureaux en mezzanine
Possibilité d'aménagement des bureaux
Places de stationnement
Surface RDC : 1248 m²

Localisation

Adresse sur demande | 95500 | Bonneuil-en-France | Val-d'Oise | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Paris Le Bourget à 10 minutes Autoroute A1, A3 et A104 Route N104 et D317 Bus Lignes : 32, 32 A, 32ZA, 95-02

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

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3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.