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Bureau à louer - Rosny-Sous-Bois (93110) - 3323 m²
6 RUE DE ROME |
93110 | Rosny-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 6
3 323 m²
divisible à partir de 239 m²
SURFACE
divisible à partir de 239 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 528 357 €/an | 43 199 €/mois
LOYER
A partir de 528 357 €/an | 43 199 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé au sein d'un immeuble de bureaux de bon standing à Rosny-sous-Bois, à proximité du Golf de Rosny, et avec un accès facile aux axes autoroutiers A86 et A3, Immprove vous offre une opportunité de location exceptionnelle : environ 3323 m² de bureaux, divisibles à partir de 239 m².
Cet ensemble immobilier offre des prestations de qualité, incluant un PC sécurité pour garantir un environnement professionnel sûr, ainsi qu'un Restaurant Inter-Entreprise (RIE) pour la restauration de vos employés.
Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour vos équipes.
Des solutions de stationnement sont également disponibles au niveau du sous-sol de l'immeuble, facilitant ainsi le stationnement pour vos employés et visiteurs.
Pour de plus amples informations sur la location de ces bureaux, leurs caractéristiques spécifiques, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Immprove, l'agence immobilière spécialisée dans cette offre.
Notre équipe est là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la recherche de l'espace professionnel idéal.
Mise à jour : 19/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153595
Référence Professionnel : 1389684-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LES JARDINS DU GOLF
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 77
Parking : Parking, 77
Surface
Surface totale : 3 323
m²
Divisible à partir de : 239
m²
3 323 m² divisibles à partir de 239 m²
R+3 — 567 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
R+3 — 239 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
R+2 — 781 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
R+2 — 539 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
R+2 — 340 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
R+2 — 262 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
R+2 — 250 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
R+1 — 345 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | 3P1 | Bureaux | 567 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 80.45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 90 720 /an HT HC | ||||
| R+3 | Bureaux | 239 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 80.45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 240 /an HT HC | |||||
| R+2 | 2P4 | Bureaux | 781 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 80.45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 124 960 /an HT HC | ||||
| R+2 | 2P3 | Bureaux | 539 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 80.45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 86 240 /an HT HC | ||||
| R+2 | 2P1C | Bureaux | 340 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 80.45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 54 400 /an HT HC | ||||
| R+2 | 2P1A | Bureaux | 262 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 80.45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 920 /an HT HC | ||||
| R+2 | 2P1B | Bureaux | 250 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 80.45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 000 /an HT HC | ||||
| R+1 | Bureaux | 345 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 80.45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 55 200 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 528 357 €/an, soit 43 199 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 80.45€/m²/an HT
Charge maxi : 80.45€/m²/an HT
Taxe foncière : 36€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.2€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 80.45€/m²/an HT
Charge maxi : 80.45€/m²/an HT
Taxe foncière : 36€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.2€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 120 957
€
soit
36 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade mur rideau
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- PC sécurité
- Accès sécurisé par badge
- Hôtesse d'accueil
- R.I.E.
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux lumineux, rationnels et modulables
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Possibilité de normes E.R.P.
- ERP : Catégorie non définie
- Façade mur rideau
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- PC sécurité
- Accès sécurisé par badge
- Hôtesse d'accueil
- R.I.E.
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux lumineux, rationnels et modulables
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
6 RUE DE ROME |
93110 | Rosny-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Rosny Bois Perrier (E)
RER Val de Fontenay (A, E)
Autoroute A3
Autoroute A86
Quartier : IDE / TMN 93-94 Nord
Transports en commun à proximité :
RER Rosny Bois Perrier (E)
RER Val de Fontenay (A, E)
Autoroute A3
Autoroute A86
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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