Bureau à louer - Rosny-Sous-Bois (93110) - 475 m²

RUE DE ROME | 93110 | Rosny-sous-Bois | Seine-Saint-Denis | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Île-de-France

Seine-Saint-Denis

Rosny-sous-Bois

Bureau à louer - Rosny-Sous-Bois (93110) - 475 m²

1 / 5

Photos

475 m²
divisible à partir de 117 m²
SURFACE

A partir de 129 €/m²/an, jusqu'à 170 €/m²/an
A partir de 61 275 €/an à 80 750 €/an | 4 750 €/mois à 6 650 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Saisissez l'opportunité unique d'implanter votre entreprise dans un cadre dynamique à Rosny-sous-Bois avec Immprove.
Nos bureaux modernes et climatisés, allant de 475 m² divisibles à partir de 117 m², sont conçus pour s'adapter parfaitement à vos besoins grâce à des aménagements et cloisonnements sur mesure.
Stratégiquement situés à proximité de l'autoroute A3, du RER E (station "Bois Perrier") et du métro ligne 11 (station "Saussaie Beauclair"), ces espaces garantissent une accessibilité optimale.
Profitez également de solutions de stationnement sur site pour un confort inégalé.
Ne laissez pas passer cette chance de location stratégique pour propulser votre entreprise vers le succès !

Mise à jour : 19/01/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153761

Référence Professionnel : 1435209-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES ALGORITHMES

Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 24 Extérieur simple

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 475 m²

Divisible à partir de : 117 m²

475 m² divisibles à partir de 117 m² 2 — 181 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 177.19 m² — 14 mars 2027 — 170 m²/an HT HC 1 — 117.19 m² — 17 juin 2026 — 170 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
2	SCHUMANN B2	Bureaux	181	Immédiate	130	m²/an HT HC	27	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	23 530 /an HT HC
1	SCHUMANN	Bureaux	177.19	14 mars 2027	170	m²/an HT HC	27	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	30 122 /an HT HC
1	SCHUMANN	Bureaux	117.19	17 juin 2026	170	m²/an HT HC	27	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	19 922,3 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 129 €/m²/an, soit 61 275 €/an, soit 4 750 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 170 €/m²/an, soit 6 650 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais d'actes : 1500 euros HT
Charge mini : 27€/m²/an HT
Charge maxi : 27€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent l'entretien du système chauffage / climatisation
Assurance : 1.17 euros /m²/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 875 € soit 25 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble moderne
Accès véhicules légers
Parties communes rénovées récemment
Ascenseur
Interphone
Site clos
Sas d'entrée
Fibre optique

Offre

Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible

Immeuble moderne
Accès véhicules légers
Parties communes rénovées récemment
Ascenseur
Interphone
Site clos
Sas d'entrée
Fibre optique
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible

Localisation

RUE DE ROME | 93110 | Rosny-sous-Bois | Seine-Saint-Denis | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro Ligne 11 "Saussaie beauclair" RER Rosny Bois Perrier (E) RER Rosny-sous-Bois (E) Autoroute Autoroute A3 - A4 - A86

Quartier : IDE / TMN 93-94 Nord

Transports en commun à proximité :

Métro Ligne 11 "Saussaie beauclair" RER Rosny Bois Perrier (E) RER Rosny-sous-Bois (E) Autoroute Autoroute A3 - A4 - A86

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NOISY-LE-GRAND

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces

Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.