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Bureau à louer - Rosny-Sous-Bois (93110) - 706 m²
55-83 AVENUE CHARLES DE GAULLE - 1-3 RUE D'AURION |
93110 | Rosny-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 13
706 m²
divisible à partir de 353 m²
SURFACE
divisible à partir de 353 m²
SURFACE
195 €/m²/an
A partir de 137 670 €/an | 11 296 €/mois
LOYER
A partir de 137 670 €/an | 11 296 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Idéalement située à proximité immédiate de l'A86 et aux abords du centre commercial régional ROSNY 2, Immprove propose à la location une surface de bureaux aménagés et climatisés de 706 m² divisibles à partir de 353 m².
Ces espaces de travail sont situés au sein d'un immeuble de bureaux en R+5 certifié HQE niveau Excellent, offrant des avantages tels qu'un restaurant inter-entreprise et une hôtesse d'accueil.
Mise à jour : 03/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153858
Référence Professionnel : 2140788-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ESTREO - ZAC DES PORTES DE ROSNY
Date de construction :
2010
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 14 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 14 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 706
m²
Divisible à partir de : 353
m²
706 m² divisibles à partir de 353 m²
4 — 353 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
3 — 353 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 353 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 76.18 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 68 835 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 353 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 76.18 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 68 835 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 195 €/m²/an, soit 137 670 €/an, soit 11 296 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 76.18€/m²/an HT
Charge maxi : 76.18€/m²/an HT
Taxe foncière : 40€/HT/an/m²
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
? 1 500 euros HT / 1 800 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 150 000 euros HT/an
? 2 000 eurosHT / 2 400 euros TTC : loyers annuels entre 150 001 euros et 300 000 euros HT/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 76.18€/m²/an HT
Charge maxi : 76.18€/m²/an HT
Taxe foncière : 40€/HT/an/m²
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
? 1 500 euros HT / 1 800 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 150 000 euros HT/an
? 2 000 eurosHT / 2 400 euros TTC : loyers annuels entre 150 001 euros et 300 000 euros HT/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 28 840
€
soit
40 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble sécurisé par télésurveillance - PC sécurité
- Contrôle d'accès par badge
- Accessibilité PMR (ascenseur)
- Restaurant Inter Entreprises intégré
- Certification HQE - Classification ERP 5 possible
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Patio intérieur
- Climatisation double flux
Offre
- Espace ouvert
- Hauteur sous plafond : 2.70 mètres
- Terrasse privative suivant les lots
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Profondeurs : 12,15 et 18mm
- Trame : 1,35 mètres
- Climatisation réversible
- Rampe de plain-pied
- Sanitaires privatif selon les lots
- Parkings en sous-sol : 40 emplacements simples
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble sécurisé par télésurveillance - PC sécurité
- Contrôle d'accès par badge
- Accessibilité PMR (ascenseur)
- Restaurant Inter Entreprises intégré
- Certification HQE - Classification ERP 5 possible
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Patio intérieur
- Climatisation double flux
- Espace ouvert
- Hauteur sous plafond : 2.70 mètres
- Terrasse privative suivant les lots
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Profondeurs : 12,15 et 18mm
- Trame : 1,35 mètres
- Climatisation réversible
- Rampe de plain-pied
- Sanitaires privatif selon les lots
- Parkings en sous-sol : 40 emplacements simples
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
55-83 AVENUE CHARLES DE GAULLE - 1-3 RUE D'AURION |
93110 | Rosny-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER E Station "Rosny sous Bois"
A86
Quartier : IDE / TMN 93-94 Nord
Transports en commun à proximité :
RER E Station "Rosny sous Bois"
A86
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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