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Bureau à louer - Lognes (77185) - 1522 m²
Adresse sur demande |
77185 | Lognes |
Seine-et-Marne
| France
1 / 7
1 522 m²
divisible à partir de 29 m²
SURFACE
divisible à partir de 29 m²
SURFACE
A partir de
87 €/m²/an, jusqu'à 90 €/m²/an
A partir de 132 414 €/an à 136 980 €/an | 10 654 €/mois à 10 654 €/mois
LOYER
A partir de 132 414 €/an à 136 980 €/an | 10 654 €/mois à 10 654 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé à Lognes, dans la ZAC du Mandinet, à proximité immédiate des autoroutes A4, A104, et de la Francilienne, à 10 minutes à pieds du RER A, Immprove vous propose 1 522 m² divisibles à partir de 29 m².
Mise à jour : 17/11/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153762
Référence Professionnel : 1435556-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : D
DPE : C
Surface
Surface totale : 1 522
m²
Divisible à partir de : 29
m²
1 522 m² divisibles à partir de 29 m²
1 — 286 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
1 — 160 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
1 — 149 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
1 — 147 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
1 — 55 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
1 — 86 m² — Immédiate — 88 m²/an HT HC
1 — 259 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
1 — 29 m² — 10 février 2026 — 90 HT/HC/m²/an
1 — 94 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
1 — 257 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 286 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 740 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 160 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 14 400 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 149 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 13 410 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 147 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 13 230 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 55 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 4 950 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 86 | Immédiate | 88 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 568 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 259 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 310 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 29 | 10 février 2026 | 90 | HT/HC/m²/an | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 610 HT/HC/an | |||||
| 1 | Bureaux | 94 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 8 460 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 257 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 130 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 87 €/m²/an, soit 132 414 €/an, soit 10 654 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 90 €/m²/an, soit 10 654 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Charge mini : 32€/m²/an HT
Charge maxi : 32€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Taxe bureaux : 4.66€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent les honoraires de gestion et l'assurance
Chauffage prévisionnel : 4,45 euros HT / m² / an
Frais de rédaction d'actes :
. 500 euros pour un loyer annuel total en dessous de 15 000 euros HT/HC
. 1 000 euros pour un loyer annuel entre 15 000 euros et 30 000 euros HT/HC
. Et 1 500 euros pour tout loyer annuel supérieur à 30 000 euros HT/HC
. Tous les baux au-dessus de 100 000 euros HT/HC/an seront réitérés chez le notaire et 50% de ces frais seront refacturés au preneur (soit 1 250 euros).
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Charge mini : 32€/m²/an HT
Charge maxi : 32€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Taxe bureaux : 4.66€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent les honoraires de gestion et l'assurance
Chauffage prévisionnel : 4,45 euros HT / m² / an
Frais de rédaction d'actes :
. 500 euros pour un loyer annuel total en dessous de 15 000 euros HT/HC
. 1 000 euros pour un loyer annuel entre 15 000 euros et 30 000 euros HT/HC
. Et 1 500 euros pour tout loyer annuel supérieur à 30 000 euros HT/HC
. Tous les baux au-dessus de 100 000 euros HT/HC/an seront réitérés chez le notaire et 50% de ces frais seront refacturés au preneur (soit 1 250 euros).
Charges et taxes
Taxe foncière : 40 637
€
soit
26 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc d'activités clôturé et sécurisé
- Accès sécurisé par digicode et interphone
- Fibre optique
- Stationnements extérieurs
Offre
- Chauffage central gaz
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Parkings extérieurs libres
- Parc d'activités clôturé et sécurisé
- Accès sécurisé par digicode et interphone
- Fibre optique
- Stationnements extérieurs
- Chauffage central gaz
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Parkings extérieurs libres
Localisation
Adresse sur demande |
77185 | Lognes |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 211
RER Lognes (A)
Route N104
Autoroute A104
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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