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Bureau à louer - Lognes (77185) - 2570 m²
Adresse sur demande |
77185 | Lognes |
Seine-et-Marne
| France
1 / 17
2 570 m²
divisible à partir de 162 m²
SURFACE
divisible à partir de 162 m²
SURFACE
125 €/m²/an
A partir de 321 250 €/an | 25 700 €/mois
LOYER
A partir de 321 250 €/an | 25 700 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au pied du RER A Lognes, à proximité de l'autoroute A4, dans un immeuble de bureaux de bon standing avec parkings en sous sol, Immprove vous propose 4 905 m² de bureaux rénovés divisibles à partir de 75 m² à la location.
Mise à jour : 16/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153925
Référence Professionnel : 2151585-0L
Construction
Date de construction :
1990
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 570
m²
Divisible à partir de : 162
m²
2 570 m² divisibles à partir de 162 m²
R+6 — 188.66 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
R+3 — 373.95 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
4 / 5 — 457.6 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
6 — 340.09 m² — 1er janvier 2027 — 125 m²/an HT HC
6 — 180.4 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
5 — 180.07 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
3 — 275.66 m² — 1er janvier 2027 — 125 m²/an HT HC
R+3 — 412.09 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
R+3 — 162.14 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+6 | Bureaux | 188.66 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 583 /an HT HC | |||||
| R+3 | Bureaux | 373.95 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 46 744 /an HT HC | |||||
| 4 / 5 | Bureaux | 457.6 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 57 200 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 340.09 | 1er janvier 2027 | 125 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 511 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 180.4 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 22 550 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 180.07 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 22 509 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 275.66 | 1er janvier 2027 | 125 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 458 /an HT HC | |||||
| R+3 | Bureaux | 412.09 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 511 /an HT HC | |||||
| R+3 | Bureaux | 162.14 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 267,5 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 321 250 €/an, soit 25 700 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an HT (TEOM incluse)
Taxe bureaux : 5.01€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parkings intérieurs: 700 euros HT / Unité / an
. Parkings extérieurs : 500 euros HT / Unité / an
- Lot 20019 :
Impôts fonciers : 30 euros HT/m²/an
Taxe Bureau : 5.01 euros HT/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an HT (TEOM incluse)
Taxe bureaux : 5.01€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parkings intérieurs: 700 euros HT / Unité / an
. Parkings extérieurs : 500 euros HT / Unité / an
- Lot 20019 :
Impôts fonciers : 30 euros HT/m²/an
Taxe Bureau : 5.01 euros HT/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 77 100
€
soit
30 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- PC sécurité
- Gardiennage
- Locaux aménagés en espace ouvert
- Faux plafonds
- Moquette
- plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs (PMR dans certains lots)
- Climatisation réversible
- Possibilité de normes E.R.P.
- PC sécurité
- Gardiennage
- Locaux aménagés en espace ouvert
- Faux plafonds
- Moquette
- plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs (PMR dans certains lots)
- Climatisation réversible
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
Adresse sur demande |
77185 | Lognes |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Lognes (A)
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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