Bureau à louer - Lognes (77185) - 829 m² - 7 461 €/mois

Adresse sur demande | 77185 | Lognes | Seine-et-Marne | France

Coppten

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Lognes

Bureau à louer - Lognes (77185) - 829 m² - 7 461 €/mois

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Photos

829 m²
divisible à partir de 231 m²
SURFACE

110 €/m²/an
A partir de 91 190 €/an | 7 461 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité de la gare RER A de Lognes, à proximité des principaux axes routiers N104 «La Francilienne» et de l'Autoroute A4, Immprove vous propose 829 m² de bureaux divisibles à partir de 231 m² à la location.

Mise à jour : 24/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056656

Référence Professionnel : 1342319-0L

Construction

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, intérieurs

Surface

Surface totale : 829 m²

Divisible à partir de : 231 m²

829 m² divisibles à partir de 231 m² 3 — 299 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC 3 — 231 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC 1 — 299 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
3	Bureaux	299	Immédiate	110	m²/an HT HC	35	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	32 890 /an HT HC
3	Bureaux	231	Immédiate	110	m²/an HT HC	35	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	25 410 /an HT HC
1	Bureaux	299	Immédiate	110	m²/an HT HC	35	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	32 890 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 91 190 €/an, soit 7 461 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Taxe foncière : 43€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges à la charge du Preneur d'un montant de 35 euros/m², dont 5 euros/m² HT correspondant aux honoraires de gestion technique.

. Parkings : 1 place pour 62 m²
- Loyer parking :
- Intérieur : 800 euros/place/an HT HC
- Extérieur : 500 euros/place/an HT HC

Charges et taxes

Taxe foncière : 36 335 € soit 43 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Ascenseur
Contrôle d'accès
Fibre optique

Offre

Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Prises RJ45
Climatisation réversible
Sanitaires communs
Le lot de 380 m² au 2ème étage peut être divisé en 2 lots
Archives de 25 m² pour le lot de 380 m² au 2ème étage

Ascenseur
Contrôle d'accès
Fibre optique
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Prises RJ45
Climatisation réversible
Sanitaires communs
Le lot de 380 m² au 2ème étage peut être divisé en 2 lots
Archives de 25 m² pour le lot de 380 m² au 2ème étage

Localisation

Adresse sur demande | 77185 | Lognes | Seine-et-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER Lognes (A) Autoroute A4; A104 Route N104

Qui sommes-nous ?

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.