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Bureau à louer - Rueil-Malmaison (92500) - 2308 m²
1-23 AVENUE EDOUARD BELIN |
92500 | Rueil-Malmaison |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 18
2 614 m²
divisible à partir de 260 m²
SURFACE
divisible à partir de 260 m²
SURFACE
A partir de
249 €/m²/an, jusqu'à 260 €/m²/an
A partir de 650 886 €/an à 679 640 €/an | 52 280 €/mois à 54 894 €/mois
LOYER
A partir de 650 886 €/an à 679 640 €/an | 52 280 €/mois à 54 894 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur de Rueil-Malmaison, à seulement 150 mètres du RER, IMMPROVE vous propose une opportunité unique : des bureaux modernes et lumineux, divisibles à partir de 260 m², totalisant 2 422 m² à la location.
Idéalement situés dans un immeuble moderne, ces espaces offrent un cadre de travail flexible et agréable, avec une accessibilité optimale.
Ne manquez pas cette occasion de trouver l'emplacement idéal pour votre entreprise.
Mise à jour : 01/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154401
Référence Professionnel : 1412827-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ATRIA
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 66
Parking : Parking, 66
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 614
m²
Divisible à partir de : 260
m²
2 614 m² divisibles à partir de 260 m²
8 — 306 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
6 — 725 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
5 — 287 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
5 — 260 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
3 — 539 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
2 — 497 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
RDC — 90 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
RDC — 40 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
SS — 34 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 306 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 93 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 76 500 /an HT HC | ||||||
| 6 | Bureaux | 725 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 75.66 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 188 500 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 287 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 75.66 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 74 620 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 260 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 75.66 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 67 600 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 539 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 75.66 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 140 140 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 497 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 75.66 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 129 220 /an HT HC | ||||||
| RDC | Archives | 90 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 11 700 /an HT HC | |||||||
| RDC | Archives | 40 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 5 200 /an HT HC | |||||||
| SS | Archives | 34 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 4 420 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 249 €/m²/an, soit 650 886 €/an, soit 52 280 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 260 €/m²/an, soit 54 894 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 75.66€/m²/an HT
Charge maxi : 93€/m²/an HT
Taxe foncière : 27€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 22.26€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 179 m² environ de réserves
. Les charges tiennent compte de l'électricité (clim et chauffage incluses des parties privatives)
. Charges AFUL : 10.54 euros/m²/HT/an
. Charges entretien-accueil : 11.74 euros/m²/HT/an
. Charges ascenseur : 1.80 euros/m²/HT/an
. Charges assurances : 0.55 euros/m²/HT/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 75.66€/m²/an HT
Charge maxi : 93€/m²/an HT
Taxe foncière : 27€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 22.26€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 179 m² environ de réserves
. Les charges tiennent compte de l'électricité (clim et chauffage incluses des parties privatives)
. Charges AFUL : 10.54 euros/m²/HT/an
. Charges entretien-accueil : 11.74 euros/m²/HT/an
. Charges ascenseur : 1.80 euros/m²/HT/an
. Charges assurances : 0.55 euros/m²/HT/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 72 486
€
soit
27 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- 2 ascenseurs
- Chauffage au gaz
- Sécurité incendie
- Alarme
- Contrôle d'accès par badge
Offre
- Locaux lumineux traversants
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation double flux
- Kitchenette
- Douche
- 2 blocs sanitaires
- Très belle hauteur sous plafond
- Local archives de 15 m² au 8è étage (loyer: 100 euros/m²/an)
- 2 ascenseurs
- Chauffage au gaz
- Sécurité incendie
- Alarme
- Contrôle d'accès par badge
- Locaux lumineux traversants
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation double flux
- Kitchenette
- Douche
- 2 blocs sanitaires
- Très belle hauteur sous plafond
- Local archives de 15 m² au 8è étage (loyer: 100 euros/m²/an)
- Surface RDC : 130 m²
Localisation
1-23 AVENUE EDOUARD BELIN |
92500 | Rueil-Malmaison |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Edouard Belin (367), Rueil-Malmaison RER (1, 144, 158, N153, B)
RER Rueil-Malmaison (A)
SNCF Rueil-Malmaison (France)
Quartier : SAON / TMN Rueil Malmaison / Nanterre
Transports en commun à proximité :
Bus Edouard Belin (367), Rueil-Malmaison RER (1, 144, 158, N153, B)
RER Rueil-Malmaison (A)
SNCF Rueil-Malmaison (France)
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IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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