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Bureau à louer - Rueil-Malmaison (92500) - 1431 m²
7 RUE HENRI BECQUEREL - 4 RUE EUGENE ET ARMAND PEUGEOT |
92500 | Rueil-Malmaison |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 14
1 431 m²
divisible à partir de 700 m²
SURFACE
divisible à partir de 700 m²
SURFACE
290 €/m²/an
A partir de 414 990 €/an | 34 344 €/mois
LOYER
A partir de 414 990 €/an | 34 344 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose des bureaux à louer, dans le quartier de Rueil sur Seine, un plateau neuf et lumineux.
Immeuble entièrement restructuré, certifié HQE et BBC Effinergie, avec objectif BREEAM Very Good.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154645
Référence Professionnel : 2012296-0L
Construction
Nom de l'immeuble : R.COM
Date de construction :
2015
Etat du local : Etat d'usage
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 431
m²
Divisible à partir de : 700
m²
1 431 m² divisibles à partir de 700 m²
3 — 1431 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1431 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 61.57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 414 990 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 290 €/m²/an, soit 414 990 €/an, soit 34 344 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 61.57€/m²/an HT
Charge maxi : 61.57€/m²/an HT
Taxe foncière : 31€/m²/an (+TEOM)
Taxe bureaux : 22€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe sur les parkings : 2,86 euros
. Taxe de stationnement : 41,10 euros /U/an
. Charges parking : 61,50 euros HT/U/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 61.57€/m²/an HT
Charge maxi : 61.57€/m²/an HT
Taxe foncière : 31€/m²/an (+TEOM)
Taxe bureaux : 22€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe sur les parkings : 2,86 euros
. Taxe de stationnement : 41,10 euros /U/an
. Charges parking : 61,50 euros HT/U/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 44 361
€
soit
31 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble accessible PMR
- Immeuble entièrement rénové en 2015
- Hall d'entrée de grand standing
- Quai de déchargement, espace livraison
- Contrôle d'accès par badges, vidéosurveillance, GTB
- Espace de restauration/cafétéria en cours de réalisation 388 m²
- Salle de fitness
- Jardin
- RIE
Offre
- Tous les plateaux en 1er jour
- Largeur des plateaux : 12 m
- Hauteur libre : 2,60 m
- Trame de 1,50 m
- Superbe luminosité
- Terrasse au R+1
- Plateau fonctionnel et lumineux
- Les charges tiennent comptent de l'électricité (clim et chauffage incluses des parties privatives)
- Parkings int. (30) : 1 300,00 euros/U/an HT HC
- 7 emplacements pour motos
- Immeuble accessible PMR
- Immeuble entièrement rénové en 2015
- Hall d'entrée de grand standing
- Quai de déchargement, espace livraison
- Contrôle d'accès par badges, vidéosurveillance, GTB
- Espace de restauration/cafétéria en cours de réalisation 388 m²
- Salle de fitness
- Jardin
- RIE
- Tous les plateaux en 1er jour
- Largeur des plateaux : 12 m
- Hauteur libre : 2,60 m
- Trame de 1,50 m
- Superbe luminosité
- Terrasse au R+1
- Plateau fonctionnel et lumineux
- Les charges tiennent comptent de l'électricité (clim et chauffage incluses des parties privatives)
- Parkings int(30) : 1 300,00 euros/U/an HT HC
- 7 emplacements pour motos
Localisation
7 RUE HENRI BECQUEREL - 4 RUE EUGENE ET ARMAND PEUGEOT |
92500 | Rueil-Malmaison |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Rueil-Malmaison (A)
Autoroute A14
Autoroute A86
Quartier : SAON / TMN Rueil Malmaison / Nanterre
Transports en commun à proximité :
RER Rueil-Malmaison (A)
Autoroute A14
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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