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Bureau à louer - Rueil-Malmaison (92500) - 3143 m²
7 RUE EUGENE ET ARMAND PEUGEOT |
92500 | Rueil-Malmaison |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 15
3 143 m²
divisible à partir de 170 m²
SURFACE
divisible à partir de 170 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 471 450 €/an | 37 716 €/mois
LOYER
A partir de 471 450 €/an | 37 716 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au sein d'un immeuble de bureaux moderne situé à toute proximité du RER A « Rueil sur Seine », Immprove vous propose des bureaux de bon standing, surfaces modulables, facilement aménageables, certaines accompagnées de terrasses privatives.
L'immeuble dispose d'un beau hall d'accueil avec hôtesse, d'accès sécurisés, espace restauration et extérieurs communs.
Parkings en sous sol.
Disponible de suite.
Mise à jour : 14/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154650
Référence Professionnel : 2014111-0L
Construction
Nom de l'immeuble : INSIDE
Date de construction :
1989
Etat du local : Bon état
. Immeuble récent de 1989 certifié BREEAM IN USE
Parking : Parking, 12
. Immeuble récent de 1989 certifié BREEAM IN USE
Parking : Parking, 12
Surface
Surface totale : 3 143
m²
Divisible à partir de : 170
m²
3 143 m² divisibles à partir de 170 m²
R+1 — 380 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
R+1 — 380 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
R+1 — 200 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
R+1 — 200 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
R+1 — 170 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
R+1 — 170 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
3 — 532 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
2 — 489 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
RDC — 403 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
RDC — 219 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | LOT - 6 | Bureaux | 380 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 57 000 /an HT HC | ||||
| R+1 | LOT - 3 | Bureaux | 380 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 57 000 /an HT HC | ||||
| R+1 | LOT - 4 | Bureaux | 200 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 000 /an HT HC | ||||
| R+1 | LOT - 1 | Bureaux | 200 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 000 /an HT HC | ||||
| R+1 | LOT - 5 | Bureaux | 170 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 500 /an HT HC | ||||
| R+1 | LOT - 2 | Bureaux | 170 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 500 /an HT HC | ||||
| 3 | Bureaux | 532 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 79 800 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 489 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 73 350 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 403 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 450 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 219 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 850 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 471 450 €/an, soit 37 716 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 600 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 60€/m²/an HT
Charge maxi : 60€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an A la charge du preneur
Taxe bureaux : 21.31€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Consommation électrique dans les charges
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 600 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 60€/m²/an HT
Charge maxi : 60€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an A la charge du preneur
Taxe bureaux : 21.31€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Consommation électrique dans les charges
Charges et taxes
Taxe foncière : 72 289
€
soit
23 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parties communes de très bon standing
- 3 Ascenseurs PMR
- Accès sécurisé par badge
- Vidéo surveillance
- Hôtesse d'accueil
- R.I.E de 130 places
- Grandes terrasses en RDC communes
- Douches à usage commun
- Racs à vélo en sous-sol
Offre
- Etat des locaux : Bon Etat d'usae
- Cloisonné
- Salles de réunions
- Douches
- Vestiaires
- Espaces extérieurs
- Parties communes de très bon standing
- 3 Ascenseurs PMR
- Accès sécurisé par badge
- Vidéo surveillance
- Hôtesse d'accueil
- R.I.E de 130 places
- Grandes terrasses en RDC communes
- Douches à usage commun
- Racs à vélo en sous-sol
- Etat des locaux : Bon Etat d'usae
- Cloisonné
- Salles de réunions
- Douches
- Vestiaires
- Espaces extérieurs
- Surface RDC : 622 m²
Localisation
7 RUE EUGENE ET ARMAND PEUGEOT |
92500 | Rueil-Malmaison |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Rueil-Malmaison (A)
Autoroute A86
Quartier : SAON / TMN Rueil Malmaison / Nanterre
Transports en commun à proximité :
RER Rueil-Malmaison (A)
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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