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Bureau à louer - Rueil-Malmaison (92500) - 9146 m²
Adresse sur demande |
92500 | Rueil-Malmaison |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 14
9 146 m²
divisible à partir de 837 m²
SURFACE
divisible à partir de 837 m²
SURFACE
330 €/m²/an
A partir de 3 018 180 €/an | 246 942 €/mois
LOYER
A partir de 3 018 180 €/an | 246 942 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur du pôle tertiaire de Rueil Malmaison, à proximité immédiate du RER A, ONLINE est un immeuble restructuré et bénéficiant des certifications HQE CONSTRUCTION EXCELLENT et BREAAM VERY GOOD.
Cet immeuble lourdement restructuré propose de grands plateaux et des espaces entièrement flexibles, conviviaux et connectés autour d'un bel atrium central arboré.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154345
Référence Professionnel : 1401518-0L
Construction
Date de construction :
2019
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 70
Parking : Parking, 70
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 9 146
m²
Divisible à partir de : 837
m²
9 146 m² divisibles à partir de 837 m²
5 — 837 m² — Immédiate — 330 m²/an HT HC
4 — 841 m² — Immédiate — 330 m²/an HT HC
3 — 838 m² — Immédiate — 330 m²/an HT HC
2 — 843 m² — Immédiate — 330 m²/an HT HC
1 — 843 m² — Immédiate — 330 m²/an HT HC
5 — 994 m² — Immédiate — 330 m²/an HT HC
4 — 987 m² — Immédiate — 330 m²/an HT HC
3 — 988 m² — Immédiate — 330 m²/an HT HC
2 — 989 m² — Immédiate — 330 m²/an HT HC
1 — 986 m² — Immédiate — 330 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 837 | Immédiate | 330 | m²/an HT HC | 52 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 276 210 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 841 | Immédiate | 330 | m²/an HT HC | 52 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 277 530 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 838 | Immédiate | 330 | m²/an HT HC | 52 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 276 540 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 843 | Immédiate | 330 | m²/an HT HC | 52 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 278 190 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 843 | Immédiate | 330 | m²/an HT HC | 52 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 278 190 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 994 | Immédiate | 330 | m²/an HT HC | 52 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 328 020 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 987 | Immédiate | 330 | m²/an HT HC | 52 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 325 710 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 988 | Immédiate | 330 | m²/an HT HC | 52 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 326 040 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 989 | Immédiate | 330 | m²/an HT HC | 52 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 326 370 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 986 | Immédiate | 330 | m²/an HT HC | 52 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 325 380 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 330 €/m²/an, soit 3 018 180 €/an, soit 246 942 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 52€/m²/an HT
Charge maxi : 52€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Charges mono-locataire : 12.40 euros HT/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 52€/m²/an HT
Charge maxi : 52€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Charges mono-locataire : 12.40 euros HT/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 237 796
€
soit
26 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment indépendant en R+5
- BREEAM Very Good
- HQE construction niveau très performant
- Accueil
- PC sécurité
- Jardin intérieur de 200 m²
- Terrasse
- Cour intérieure
- Auditorium (150 personnes)
- R.I.E / Cafétéria
- Salle de sport neuve / vestiaires
- Accueil / hospitality manager,
- Conciergerie,
- Mainteneur technique sur site
- Aire de livraison
Offre
- Faux plafonds
- Production de chaud et froid par Pompes à Chaleur
- CTA double flux
- GTB
- Eclairage LED
- Plafonds métalliques micro perforés
- Local 2 roues (159 m²) non motorisés : 150 euros HT / m² /an
- Droit d'enseigne
- Archives : 190 euros/m²/an
- Bâtiment indépendant en R+5
- BREEAM Very Good
- HQE construction niveau très performant
- Accueil
- PC sécurité
- Jardin intérieur de 200 m²
- Terrasse
- Cour intérieure
- Auditorium (150 personnes)
- R.I.E / Cafétéria
- Salle de sport neuve / vestiaires
- Accueil / hospitality manager,
- Conciergerie,
- Mainteneur technique sur site
- Aire de livraison
- Faux plafonds
- Production de chaud et froid par Pompes à Chaleur
- CTA double flux
- GTB
- Eclairage LED
- Plafonds métalliques micro perforés
- Local 2 roues (159 m²) non motorisés : 150 euros HT / m² /an
- Droit d'enseigne
- Archives : 190 euros/m²/an
Localisation
Adresse sur demande |
92500 | Rueil-Malmaison |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus (nombreuses lignes de bus donnent accès à des points stratégiques de l'ouest parisien (La Défense, Gare de Colombes, Porte Maillot, Pont de Sèvres, Porte d'Auteuil))
RER Rueil-Malmaison (A)
Route N13
Autoroute A14
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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