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A louer Bureaux Issy-les-Moulineaux
Adresse sur demande |
92130 | Issy-les-Moulineaux |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 15
2 476 m²
divisible à partir de 210 m²
SURFACE
divisible à partir de 210 m²
SURFACE
309 €/m²/an
A partir de 765 084 €/an | 61 900 €/mois
LOYER
A partir de 765 084 €/an | 61 900 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
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Immeuble récent situé à proximité des commerces et des transports : RER et Tramway (station Issy Val de Seine)
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Accès sécurisé par badge
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Hôtesse d'accueil (9h/12h à 14/19h du lundi au vendredi)
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Hall d'accueil de standing
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Jardin en partie commune accessible
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2 batteries d'ascenseur
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Terrasses privatives sur les différents plateaux de bureaux
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Climatisation réversible
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Câblage informatique et baie de brassage
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Fibre optique
Au sein d'un immeuble de très bon standing avec hôtesse d'accueil, et à proximité des transports, Immprove vous propose des surfaces de bureaux rationnels bénéficiant d'une double exposition.
Les espaces, livrés rénovés, offrent de multiples possibilités d'aménagement, permettant d'adapter les bureaux selon vos besoins tout en profitant d'un cadre professionnel optimal.
Mise à jour : 28/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165622
Référence Professionnel : 2160404-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 36
Parking : Parking, 36
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 476
m²
Divisible à partir de : 210
m²
2 476 m² divisibles à partir de 210 m²
4 — 350 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
4 — 273 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
4 — 210 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
3 — 382 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
2 — 358 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
2 — 312 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
1 — 591 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 350 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 108 500 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 273 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 84 630 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 210 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 100 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 382 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 118 420 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 358 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 110 980 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 312 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 96 720 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 591 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 183 210 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 309 €/m²/an, soit 765 084 €/an, soit 61 900 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Charge mini : 80€/m²/an HT
Charge maxi : 80€/m²/an HT
Taxe foncière : 32€/m²/an (inclus TOM) A la charge du preneur
Taxe bureaux : 26.11€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Charge mini : 80€/m²/an HT
Charge maxi : 80€/m²/an HT
Taxe foncière : 32€/m²/an (inclus TOM) A la charge du preneur
Taxe bureaux : 26.11€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 79 727
€
soit
32 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Plateau rénové en open space
- Climatisation réversible
- Surface traversante
- Locaux rationnels
- Cloisonnement de qualité
- Bureaux cloisonnés
- Balcons
- Terrasse privative au RDC et 4e étage
- Cafétéria
- ERP : 5ème catégorie
- Plateau rénové en open space
- Climatisation réversible
- Surface traversante
- Locaux rationnels
- Cloisonnement de qualité
- Bureaux cloisonnés
- Balcons
- Terrasse privative au RDC et 4e étage
- Cafétéria
Localisation
Adresse sur demande |
92130 | Issy-les-Moulineaux |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Issy Val de Seine (C, T2)
Metro Mairie d'Issy (12)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence IMMPROVE de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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