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A louer Locaux d'activité Vaulx-en-Velin
Adresse sur demande |
69120 | Vaulx-en-Velin |
Rhône
| France
1 / 10
377 m²
SURFACE
SURFACE
95 €/m²/an
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Située au coeur d'un parc entièrement sécurisé, Immprove vous propose sur la commune de Vaulx-en-Velin une cellule de 377 m² à la location en très bon état offre un cadre de travail optimal pour vos activités artisanales ou de stockage.
Elle combine un espace de production fonctionnel avec une partie bureau, le tout accessible via une large porte sectionnelle facilitant les livraisons.
Mise à jour : 06/06/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165843
Référence Professionnel : 1384517-0L
Construction
Parking : 5 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 377
m²
377 m² non divisibles
RDC/R+1 — 40 m² — Immédiate
MEZ — 75 m² — Immédiate
RDC — 211 m² — Immédiate
RDC — 32 m² — Immédiate
RDC — 16 m² — Immédiate
RDC — 3.3 m² — Immédiate
Total Cellule — 377.3 m² — Immédiate — 95.41 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Bureaux | 40 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 75 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 211 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Stockage | 32 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Autres | 16 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 3.3 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 377.3 | Immédiate | 95.41 | m²/an HT HC | 5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 36 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 5€/m²/an HT
Charge maxi : 5€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges comprennent : l'eau, l'alarme, l'entretien des espaces verts, le portail automatique sécurisé
. Portail sécurisé (avec contrat de maintenance) possible de sortir du parc de 7h30 à 18h, pour rentrer sécurité car système d'annonce des arrivés pour pouvoir rentrer
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 5€/m²/an HT
Charge maxi : 5€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges comprennent : l'eau, l'alarme, l'entretien des espaces verts, le portail automatique sécurisé
. Portail sécurisé (avec contrat de maintenance) possible de sortir du parc de 7h30 à 18h, pour rentrer sécurité car système d'annonce des arrivés pour pouvoir rentrer
Charges et taxes
Taxe foncière : 4 524
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Site sécurisé et clos
- Portail ouvert 5h30 à 7h30
- Alarme intérieure
- Caméra
- Porte sectionnelle auto dimension 3,8x4,3m
- Accueil avec porte d'accès
- Porte de service
- Hauteur 2,9 m sous mezzanine
- Charge mezzanine 350 kg/m2
- Hauteur sous faitage 6,3 m
- Hauteur sous gousset 5,30 m
- Aérotherme gaz
- Triphasé
- Tarif bleu
- Shedisol
- Mur moellon
- Barrière écluse
- Bac acier
- Bureau climatisé
- Fibre
- Site sécurisé et clos
- Portail ouvert 5h30 à 7h30
- Alarme intérieure
- Caméra
- Porte sectionnelle auto dimension 3,8x4,3m
- Accueil avec porte d'accès
- Porte de service
- Hauteur 2,9 m sous mezzanine
- Charge mezzanine 350 kg/m2
- Hauteur sous faitage 6,3 m
- Hauteur sous gousset 5,30 m
- Aérotherme gaz
- Triphasé
- Tarif bleu
- Shedisol
- Mur moellon
- Barrière écluse
- Bac acier
- Bureau climatisé
- Fibre
- Surface RDC : 262,3 m²
Localisation
Adresse sur demande |
69120 | Vaulx-en-Velin |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Léonard De Vinci (BUS-ZI3)
Métro Laurent Bonnevay / Vaulx en Velin - La Soie MA
Bus Les Alpes ZI3 / Vaulx en Velin Aragon C8 / Salvador Allende 57
Tram Décines Centre T3/T7
Boulevard Périphérique: Laurent bonnevay à 4 minutes
Autoroute A42 à 2 minutes
Aéroport Lyon Saint exupéry à 15 minutes
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.