Précédent
Bâtiment sain et indépendant idéalement placé - OFFRE EXCLUSIVE | BÂTIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT 1300 M² EN LOCATION | ZI DE LA RIZE | 69120
3 RUE LOUIS SAILLANT |
69120 | Vaulx-en-Velin |
Rhône
| France
1 / 16
1 373 m²
SURFACE
SURFACE
75 €/m²/an
102 975 €/an | 8 581 €/mois
LOYER
102 975 €/an | 8 581 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose en exclusivité sur la commune de Vaulx en Velin (69120) une opportunité stratégique avec une disponibilité immédiate.
Bâtiment de 1300 m² (dont plus de 1000 m² d'activité) sur site clos et sécurisé de 2914 m².
Accès Poids Lourds, deux portes sectionnelles, et 360 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux.
Mise à jour : 08/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165926
Référence Professionnel : 2018083-0L
Construction
Parking : 10 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 373
m²
1 373 m² non divisibles
1 — 187 m² — Immédiate
RDC — 1013 m² — Immédiate
RDC — 173 m² — Immédiate
Total Cellule — 1373 m² — Immédiate — 75 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 187 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 1013 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 173 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1373 | Immédiate | 75 | m²/an HT HC | 8.23 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 102 975 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 75 €/m²/an, soit 102 975 €/an, soit 8 581 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 8.23€/m²/an HT
Charge maxi : 8.23€/m²/an HT
Taxe foncière : 7800€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges comprenant l'entretien des espaces vert, l'entretien de la VMC & Clim, l'entretien toiture et taxe foncière)
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 8.23€/m²/an HT
Charge maxi : 8.23€/m²/an HT
Taxe foncière : 7800€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges comprenant l'entretien des espaces vert, l'entretien de la VMC & Clim, l'entretien toiture et taxe foncière)
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 709 400
€
soit
7800 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- - ACTIVITES -
- 2 Portes sectionnelles manuelles 4x4m
- Hauteur : 4,20 à 5,60 m
- Tarif jaune
- Triphasé
- Dalle béton quartz
- Bardage double peau
- Charpente métallique
- Bac acier
- Shedisol
- Led
- - BUREAUX -
- Climatisation réversible
- Locaux sociaux
- Vestiaires
- Salle de pause
- Baie de brassage
- Fibre
- Dalle led
- - ACTIVITES -
- 2 Portes sectionnelles manuelles 4x4m
- Hauteur : 4,20 à 5,60 m
- Tarif jaune
- Triphasé
- Dalle béton quartz
- Bardage double peau
- Charpente métallique
- Bac acier
- Shedisol
- Led
- - BUREAUX -
- Climatisation réversible
- Locaux sociaux
- Vestiaires
- Salle de pause
- Baie de brassage
- Fibre
- Dalle led
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1186 m²
- Surface terrain : 2914
Localisation
3 RUE LOUIS SAILLANT |
69120 | Vaulx-en-Velin |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare Part-Dieu à 7 kms
Autoroute Rocade Est à 4 kms / A46 & A42 à 4 kms
Bus 10 Rue Saillant (Ligne ZI3, Ligne ZI4)
Métro Station métro A à 3 kms
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Transports en commun à proximité :
SNCF Gare Part-Dieu à 7 kms
Autoroute Rocade Est à 4 kms / A46 & A42 à 4 kms
Bus 10 Rue Saillant (Ligne ZI3, Ligne ZI4)
Métro Station métro A à 3 kms
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.