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Bâtiment indépendant accès plain pied et quais -
RUE FRANCINE FROMONT |
69120 | Vaulx-en-Velin |
Rhône
| France
1 / 11
1 180 m²
SURFACE
SURFACE
80 €/m²/an
95 000 €/an | 7 916 €/mois
LOYER
95 000 €/an | 7 916 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Sur la ZI de la Rize de Vaulx en Velin, Immprove vous propose à la location, sur un terrain indépendant de 3 176 m², un bâtiment d'activité de 1 180 m² dont 340 m² de bureaux sur 2 niveaux.
Voirie PL en sens unique tout autour du bâtiment, 2 quais et 2 sectionnelles de plein pied.
Idéal pour une activité industrielle ou de stockage.
Mise à jour : 14/09/2026
Disponibilité : Sous compromis
Référence Coppten : AA165900
Référence Professionnel : 1418668-0L
Construction
Parking : 8 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 180
m²
1 180 m² non divisibles
1 — 170 m² — Sous compromis
RDC — 840 m² — Sous compromis
RDC — 170 m² — Sous compromis
Total Cellule — 1180 m² — Sous compromis — 80.5 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 170 | Sous compromis | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 840 | Sous compromis | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 170 | Sous compromis | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1180 | Sous compromis | 80.5 | m²/an HT HC | 4.58 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 94 990 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 95 000 €/an, soit 7 916 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 4.58€/m²/an HT
Charge maxi : 4.58€/m²/an HT
Taxe foncière : 14668€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges : comprenant espaces verts, entretien toiture, chauffage, consommation d'eau
. Si l'activité du locataire présente un risque aggravant, la surprime d'assurance que devra supporter le mandant sera refacturée au locataire
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 4.58€/m²/an HT
Charge maxi : 4.58€/m²/an HT
Taxe foncière : 14668€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges : comprenant espaces verts, entretien toiture, chauffage, consommation d'eau
. Si l'activité du locataire présente un risque aggravant, la surprime d'assurance que devra supporter le mandant sera refacturée au locataire
Charges et taxes
Taxe foncière : 17 308 240
€
soit
14668 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Site clos
- 2 portails manuels
- Charpente métallique
- Hauteur mini 5.6 m
- Toiture fibrociment isolation chedizol
- Murs moellons
- Bardage
- Dalle béton
- 2 portes sectionnelles 4 x 4,5m
- 2 portes à quai
- 2 compteurs Tarif bleu
- 2 aérothermes gaz
- Voirie PL en sens unique tout autour du bâtiment
- Bureaux cloisonnés : 1er étage rénové, RDC à rénover
- Chaudière au gaz
- Site clos
- 2 portails manuels
- Charpente métallique
- Hauteur mini 5.6 m
- Toiture fibrociment isolation chedizol
- Murs moellons
- Bardage
- Dalle béton
- 2 portes sectionnelles 4 x 4,5m
- 2 portes à quai
- 2 compteurs Tarif bleu
- 2 aérothermes gaz
- Voirie PL en sens unique tout autour du bâtiment
- Bureaux cloisonnés : 1er étage rénové, RDC à rénover
- Chaudière au gaz
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1010 m²
Localisation
RUE FRANCINE FROMONT |
69120 | Vaulx-en-Velin |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A46, Sortie 5, Vaulx en Velin, à 2 mn (1.5 km)
Bus Cachin - de Gaulle (Ligne 57), Fromont - Karl Marx (Ligne ZI3)
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Transports en commun à proximité :
Autoroute A46, Sortie 5, Vaulx en Velin, à 2 mn (1.5 km)
Bus Cachin - de Gaulle (Ligne 57), Fromont - Karl Marx (Ligne ZI3)
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.