Immprove vous propose un bâtiment industriel idéalement situé au sein de la zone industrielle de la Rize de 1 254 m² divisibles à partir de 575 m². Deux cellules fonctionnelles configurées d'espaces d'entrepôt, de bureaux et de mezzanines.

1 RUE JACQUES MONOD | 69120 | Vaulx-en-Velin | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Vaulx-en-Velin

Immprove vous propose un bâtiment industriel idéalement situé au sein de la zone industrielle de la Rize de 1 254 m² divisibles à partir de 575 m². Deux cellules fonctionnelles configurées d'espaces d'entrepôt, de bureaux et de mezzanines.

1 / 3

Photos

1 254 m²
divisible à partir de 575 m²
SURFACE

86 €/m²/an
A partir de 107 844 €/an | 8 778 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Mise à jour : 08/09/2026

Disponibilité : Novembre 2026

Référence Coppten : AA165976

Référence Professionnel : 2177257-0L

Construction

Parking : 8 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 1 254 m²

Divisible à partir de : 575 m²

1 254 m² divisibles à partir de 575 m² 59 m² — Novembre 2026 39 m² — Novembre 2026 MEZ — 246 m² — Novembre 2026 RDC — 335 m² — Novembre 2026 Total Cellule 1 — 679 m² — Novembre 2026 — 86 HT/HC/m²/an RDC/R+1 — 100 m² — Novembre 2026 MEZ — 106 m² — Novembre 2026 RDC — 369 m² — Novembre 2026 Total Cellule 2 — 575 m² — Novembre 2026 — 86 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
		Bureaux	59	Novembre 2026			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
		Activités	39	Novembre 2026			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
MEZ		Mezzanine	246	Novembre 2026			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	335	Novembre 2026			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule 1	1	Activités	679	Novembre 2026	86	HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	58 394 HT/HC/an
RDC/R+1		Bureaux	100	Novembre 2026			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
MEZ		Mezzanine	106	Novembre 2026			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	369	Novembre 2026			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule 2	2	Activités	575	Novembre 2026	86	HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	49 450 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 86 €/m²/an, soit 107 844 €/an, soit 8 778 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 6€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 038 € soit 6 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

- Cellule 1 -
Une porte de plain-pied dimensionnée PL
Une porte d'accès piéton
4 places de parking
- Cellule 2 -
Une porte de plain-pied dimensionnée PL
Une porte d'accès piéton
4 places de parking

- Cellule 1 -
Une porte de plain-pied dimensionnée PL
Une porte d'accès piéton
4 places de parking
- Cellule 2 -
Une porte de plain-pied dimensionnée PL
Une porte d'accès piéton
4 places de parking
Immeuble indépendant
Surface RDC : 704 m²

Localisation

1 RUE JACQUES MONOD | 69120 | Vaulx-en-Velin | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A42 , N346 Bus 30 Rue Saillant (Ligne ZI3, Ligne ZI4) Parking Décines - Normandie Niemen (Parking) Borne de recharge Vaulx-en-Velin Cachin (Bornes de recharge)

Quartier : Grand Lyon Nord Est

Transports en commun à proximité :

Autoroute A42 , N346 Bus 30 Rue Saillant (Ligne ZI3, Ligne ZI4) Parking Décines - Normandie Niemen (Parking) Borne de recharge Vaulx-en-Velin Cachin (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.