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A louer Bureaux Lyon 07
RUE SAINT JEAN DE DIEU |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
1 / 14
755 m²
divisible à partir de 206 m²
SURFACE
divisible à partir de 206 m²
SURFACE
A partir de
167 €/m²/an, jusqu'à 171 €/m²/an
A partir de 126 085 €/an à 129 105 €/an | 9 815 €/mois à 10 570 €/mois
LOYER
A partir de 126 085 €/an à 129 105 €/an | 9 815 €/mois à 10 570 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location 755 m² de bureaux pouvant également servir de zones de stockage, divisibles dès 206 m², en rez-de-chaussée, répartis dans deux bâtiments.
Les espaces sont entièrement cloisonnés, mais restent facilement modulables grâce aux cloisons amovibles.
Mise à jour : 20/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165891
Référence Professionnel : 1415766-0L
Construction
Nom de l'immeuble : GERLAND TECHNOPARK
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 10
Parking : Parking, 10
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 755
m²
Divisible à partir de : 206
m²
755 m² divisibles à partir de 206 m²
RDC — 549 m² — Immédiate — 172 m²/an HT HC
RDC — 206.7 m² — Immédiate — 167 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | C 4 | Bureaux | 549 | Immédiate | 172 | m²/an HT HC | 46.42 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 94 428 /an HT HC | ||||
| RDC | D 3 | Bureaux | 206.7 | Immédiate | 167 | m²/an HT HC | 52.47 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 518,9 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 167 €/m²/an, soit 126 085 €/an, soit 9 815 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 171 €/m²/an, soit 10 570 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 46.42€/m²/an HT
Charge maxi : 52.47€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Bâtiment D -
. Frais d'état des lieux : 400 euros HT à la charge du preneur
. Frais rédaction de bail : 600 euros HT à la charge du preneur
- Bâtiment C -
. Frais rédaction de bail : 900 euros HT à la charge du preneur
. Les charges comprennent les dépenses de fonctionnement, d'entretien et de gestion de l'immeuble, incluant les consommations des parties communes, le nettoyage, la maintenance des équipements, les travaux courants, les assurances, les honoraires du syndic, ainsi que les charges spécifiques liées aux ascenseurs.
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 46.42€/m²/an HT
Charge maxi : 52.47€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Bâtiment D -
. Frais d'état des lieux : 400 euros HT à la charge du preneur
. Frais rédaction de bail : 600 euros HT à la charge du preneur
- Bâtiment C -
. Frais rédaction de bail : 900 euros HT à la charge du preneur
. Les charges comprennent les dépenses de fonctionnement, d'entretien et de gestion de l'immeuble, incluant les consommations des parties communes, le nettoyage, la maintenance des équipements, les travaux courants, les assurances, les honoraires du syndic, ainsi que les charges spécifiques liées aux ascenseurs.
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble récent
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- Interphone
- Parties communes de bon standing
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- 9 bureaux d'environ 6 postes, 6 bureaux individuels en second jour, 7 bulles
- Faux plafonds
- Moquette
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Local technique
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble récent
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- Interphone
- Parties communes de bon standing
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- 9 bureaux d'environ 6 postes, 6 bureaux individuels en second jour, 7 bulles
- Faux plafonds
- Moquette
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Local technique
- Surface RDC : 755,7 m²
Localisation
RUE SAINT JEAN DE DIEU |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Boulevard Bonnevay à moins de 5 minutes
SNCF Gare Jean Macé à moins de 10 min en voiture
Tram Ligne T6, arrêt Challemel Lacour - Artillerie à 300 m
Tram Ligne T1, arrêt Debourg
Métro Ligne B - Stade de Gerland
Bus Lignes 34 / 64 / C12 / 35
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Autoroute Boulevard Bonnevay à moins de 5 minutes
SNCF Gare Jean Macé à moins de 10 min en voiture
Tram Ligne T6, arrêt Challemel Lacour - Artillerie à 300 m
Tram Ligne T1, arrêt Debourg
Métro Ligne B - Stade de Gerland
Bus Lignes 34 / 64 / C12 / 35
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.