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BUREAUX HAUT DE GAMME À LOUER - IMMEUBLE DE BUREAUX PRESTIGIEUX À LOUER | 3 348 m² DIVISIBLES | LYON 07
81 AVENUE TONY GARNIER GERLAND |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
1 / 2
3 348 m²
divisible à partir de 202 m²
SURFACE
divisible à partir de 202 m²
SURFACE
240 €/m²/an
A partir de 803 520 €/an | 66 960 €/mois
LOYER
A partir de 803 520 €/an | 66 960 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE a le plaisir de vous proposer à la location un prestigieux immeuble de bureaux idéalement situé à Lyon.
Cet édifice moderne s'élève sur sept étages, offrant une surface totale de 3 348 m², avec la possibilité de diviser les espaces à partir de 202 m² pour répondre à vos besoins spécifiques.
Mise à jour : 27/01/2026
Disponibilité : 4ème trimestre 2027
Référence Coppten : AA165940
Référence Professionnel : 2138616-0L
Construction
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 12
Parking : Parking, 12
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 348
m²
Divisible à partir de : 202
m²
3 348 m² divisibles à partir de 202 m²
7 — 202 m² — 4ème trimestre 2027 — 240 m²/an HT HC
6 — 202 m² — 4ème trimestre 2027 — 240 m²/an HT HC
5 — 468 m² — 4ème trimestre 2027 — 240 m²/an HT HC
4 — 467 m² — 4ème trimestre 2027 — 240 m²/an HT HC
3 — 510 m² — 4ème trimestre 2027 — 240 m²/an HT HC
2 — 454 m² — 4ème trimestre 2027 — 240 m²/an HT HC
1 — 1045 m² — 4ème trimestre 2027 — 240 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 202 | 4ème trimestre 2027 | 240 | m²/an HT HC | 27 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 480 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 202 | 4ème trimestre 2027 | 240 | m²/an HT HC | 27 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 480 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 468 | 4ème trimestre 2027 | 240 | m²/an HT HC | 27 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 112 320 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 467 | 4ème trimestre 2027 | 240 | m²/an HT HC | 27 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 112 080 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 510 | 4ème trimestre 2027 | 240 | m²/an HT HC | 27 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 122 400 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 454 | 4ème trimestre 2027 | 240 | m²/an HT HC | 27 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 108 960 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 1045 | 4ème trimestre 2027 | 240 | m²/an HT HC | 27 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 250 800 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 240 €/m²/an, soit 803 520 €/an, soit 66 960 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros HT
Charge mini : 27€/m²/an HT
Charge maxi : 27€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros HT
Charge mini : 27€/m²/an HT
Charge maxi : 27€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Localisation
81 AVENUE TONY GARNIER GERLAND |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A43, A7
SNCF Port-Édouard-Herriot (Gare SNCF)
Bus Port Edouard Herriot (Ligne 60)
Tram Debourg (Ligne T1), Challemel Lacour Artill. (Ligne T6)
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Autoroute A43, A7
SNCF Port-Édouard-Herriot (Gare SNCF)
Bus Port Edouard Herriot (Ligne 60)
Tram Debourg (Ligne T1), Challemel Lacour Artill. (Ligne T6)
Qui sommes-nous ?
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.