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A louer Bureaux Lyon 07
RUE VICTOR LAGRANGE |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
1 / 8
456 m²
divisible à partir de 110 m²
SURFACE
divisible à partir de 110 m²
SURFACE
170 €/m²/an
A partir de 77 520 €/an | 6 384 €/mois
LOYER
A partir de 77 520 €/an | 6 384 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à Lyon 7 , des bureaux modernes à louer, offrant 456 m² d'espace modulable, divisibles dès 110 m².
Idéal pour adapter votre entreprise à vos besoins, cet emplacement stratégique vous assure visibilité et accessibilité.
Mise à jour : 25/11/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165913
Référence Professionnel : 1437379-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 456
m²
Divisible à partir de : 110
m²
456 m² divisibles à partir de 110 m²
2 — 110 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
1 — 346 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 110 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 700 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 346 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 58 820 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 77 520 €/an, soit 6 384 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 488
€
soit
23 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Moquette
- Cloisons amovibles
- Moquette
- Cloisons amovibles
Localisation
RUE VICTOR LAGRANGE |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Nadaud - Vitriolerie (Ligne 34)
Tram Centre Berthelot (Ligne T2), Quai Claude Bernard (Ligne T1)
SNCF Lyon-Jean-Macé (Gare SNCF)
Autoroute A7
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Bus Nadaud - Vitriolerie (Ligne 34)
Tram Centre Berthelot (Ligne T2), Quai Claude Bernard (Ligne T1)
SNCF Lyon-Jean-Macé (Gare SNCF)
Autoroute A7
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.