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Bureaux à louer ERP et PMR
Adresse sur demande |
91120 | Palaiseau |
Essonne
| France
1 / 11
576 m²
divisible à partir de 33 m²
SURFACE
divisible à partir de 33 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 63 360 €/an | 5 184 €/mois
LOYER
A partir de 63 360 €/an | 5 184 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Implanté au coeur de la dynamique zone d'activité des Glaises à Palaiseau, cet espace de bureaux bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 900 mètres du RER B et à 5 minutes des gares RER et TGV de Massy-Palaiseau.
Immprove met à votre disposition des surfaces de bureaux, conçues pour répondre aux exigences des activités respectant les normes ERP et PMR, avec la présence d'un ascenseur garantissant une accessibilité totale.
En outre, la zone d'activité des Glaises est dotée de nombreuses commodités, incluant une diversité de restaurants, des crèches et divers commerces, créant ainsi un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Des sanitaires communs, adaptés aux hommes et aux femmes, ainsi que des places de parking sont également disponibles, assurant un confort quotidien pour vos collaborateurs et visiteurs.
Mise à jour : 07/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166336
Référence Professionnel : 2157605-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 576
m²
Divisible à partir de : 33
m²
576 m² divisibles à partir de 33 m²
2 — 148.5 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
2 — 33.5 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 161.6 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 129.7 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 65 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 38 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 148.5 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 16 335 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 33.5 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 3 685 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 161.6 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 776 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 129.7 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 14 267 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 65 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 150 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 38 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 4 180 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 63 360 €/an, soit 5 184 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 28€/m²/an HT
Charge maxi : 28€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 28€/m²/an HT
Charge maxi : 28€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 9 792
€
soit
17 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Fibre optique
- Accès sécurisé par badge
- Digicode / Interphone
- Contrôle d'accès
- Ascenseur P.M.R.
- Façade en bois
Offre
- Bureaux cloisonnés/décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage par convecteurs électrique
- Emplacements de parking libres sur le parc
- Fibre optique
- Accès sécurisé par badge
- Digicode / Interphone
- Contrôle d'accès
- Ascenseur P.M.R.
- Façade en bois
- Bureaux cloisonnés/décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage par convecteurs électrique
- Emplacements de parking libres sur le parc
Localisation
Adresse sur demande |
91120 | Palaiseau |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Palaiseau (B)
RER Massy-Palaiseau (C)
Route N20
Autoroute A10 et A6
SNCF MASSY TGV
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IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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