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Bureau à louer - Palaiseau (91120) - 202 m² - 3 838 €/mois
RUE VICTOR HUGO |
91120 | Palaiseau |
Essonne
| France
1 / 14
202 m²
SURFACE
SURFACE
231 €/m²/an
46 800 €/an | 3 900 €/mois
LOYER
46 800 €/an | 3 900 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur de la ville de Palaiseau, au sein de la prestigieuse communauté d'agglomération PARIS-SACLAY, Immprove vous propose une surface de bureaux de 202 m², répartie sur trois niveaux, offrant un espace de travail confortable et bien agencé.
Ces bureaux incluent des sanitaires, un coin cuisine, ainsi qu'un système de chauffage indépendant pour une gestion optimale des températures.
Situé au centre-ville de Palaiseau, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes à pied de la gare RER de Palaiseau, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Mise à jour : 13/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA046735
Référence Professionnel : 1313282-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 202
m²
202 m² non divisibles
R-1 — 56.08 m²
1 — 101.18 m²
RDC — 45.11 m²
Total Cellule — 202.37 m² — Immédiate — 231.26 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R-1 | Bureaux | 56.08 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 101.18 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 45.11 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 202.37 | Immédiate | 231.26 | m²/an HT HC | 29.55 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 46 800 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 231 €/m²/an, soit 46 800 €/an, soit 3 900 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 29.55€/m²/an HT
Charge maxi : 29.55€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 29.55€/m²/an HT
Charge maxi : 29.55€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble des années 70
- Locaux avec accès direct sur rue
- Fibre optique
Offre
- Bon état
- 2 Accueils
- 3 Espaces ouverts
- 1 Bureau cloisonné
- Local technique
- Cuisine
- 2 Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Carrelage et lino
- Prises RJ45
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve
- Immeuble des années 70
- Locaux avec accès direct sur rue
- Fibre optique
- Bon état
- 2 Accueils
- 3 Espaces ouverts
- 1 Bureau cloisonné
- Local technique
- Cuisine
- 2 Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Carrelage et lino
- Prises RJ45
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve
- Surface RDC : 45,11 m²
Localisation
RUE VICTOR HUGO |
91120 | Palaiseau |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau Transdev : Ligne 1 et 14
RER RER B : Palaiseau
Autoroute A10 / A6 / A126
Route N188 / N20
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Réseau Transdev : Ligne 1 et 14
RER RER B : Palaiseau
Autoroute A10 / A6 / A126
Route N188 / N20
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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