PETITES CELULLES D'ACTIVITÉS AVEC BUREAUX -

6 AVENUE DES GRANDS CHAMPS | 95500 | Bonneuil-en-France | Val-d'Oise | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Val-d'Oise

Bonneuil-en-France

PETITES CELULLES D'ACTIVITÉS AVEC BUREAUX -

1 / 14

Photos

6 398 m²
divisible à partir de 360 m²
SURFACE

135 €/m²/an
A partir de 863 730 €/an | 70 378 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de l'aéroport « Paris Roissy-CDG » et bénéficiant d'accès rapide aux autoroutes A1 et A3, au sein d'un parc d'activité neuf, IMMPROVE vous propose à la location des cellules d'activités divisibles à partir de 378 m² avec bureaux d'accompagnement et places de stationnement.
Les locaux sont parfaits pour répondre aux besoins des PME/PMI.
Les bâtiments répondent aux dernières normes de construction et les prestations sont de qualité.

Mise à jour : 29/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166532

Référence Professionnel : 2173771-0L

Construction

Nom de l'immeuble : VEELLAGE DU THILLAY

Etat du local : Neuf

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 6 398 m²

Divisible à partir de : 360 m²

6 398 m² divisibles à partir de 360 m² 1 — 70 m² RDC — 290 m² Total Cellule A4 — 360 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 70 m² RDC — 290 m² Total Cellule A6 — 360 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 70 m² RDC — 290 m² Total Cellule A8 — 360 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 70 m² RDC — 290 m² Total Cellule B1 — 360 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 70 m² RDC — 290 m² Total Cellule C11 — 360 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 70 m² RDC — 290 m² Total Cellule C12 — 360 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 70 m² RDC — 290 m² Total Cellule C4 — 360 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 70 m² RDC — 290 m² Total Cellule C5 — 360 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 70 m² RDC — 290 m² Total Cellule C7 — 360 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 70 m² RDC — 290 m² Total Cellule C8 — 360 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 86 m² RDC — 330 m² Total Cellule D1 — 416 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 86 m² RDC — 330 m² Total Cellule D10 — 416 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 78 m² RDC — 300 m² Total Cellule D2 — 378 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 78 m² RDC — 300 m² Total Cellule D3 — 378 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 78 m² RDC — 300 m² Total Cellule D4 — 378 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 86 m² RDC — 330 m² Total Cellule D5 — 416 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC 1 — 86 m² RDC — 330 m² Total Cellule D6 — 416 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bâtiment A	Bureaux	70						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment A	Activités	290						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A4	Bâtiment A A4	Activités	360	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	48 600 /an HT HC
1	Bâtiment A	Bureaux	70						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment A	Activités	290						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A6	Bâtiment A A6	Activités	360	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	48 600 /an HT HC
1	Bâtiment A	Bureaux	70						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment A	Activités	290						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A8	Bâtiment A A8	Activités	360	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	48 600 /an HT HC
1	Bâtiment B	Bureaux	70						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment B	Activités	290						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule B1	Bâtiment B B1	Activités	360	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	48 600 /an HT HC
1	Bâtiment C	Bureaux	70						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment C	Activités	290						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C11	Bâtiment C C11	Activités	360	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	48 600 /an HT HC
1	Bâtiment C	Bureaux	70						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment C	Activités	290						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C12	Bâtiment C C12	Activités	360	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	48 600 /an HT HC
1	Bâtiment C	Bureaux	70						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment C	Activités	290						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C4	Bâtiment C C4	Activités	360	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	48 600 /an HT HC
1	Bâtiment C	Bureaux	70						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment C	Activités	290						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C5	Bâtiment C C5	Activités	360	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	48 600 /an HT HC
1	Bâtiment C	Bureaux	70						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment C	Activités	290						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C7	Bâtiment C C7	Activités	360	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	48 600 /an HT HC
1	Bâtiment C	Bureaux	70						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment C	Activités	290						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C8	Bâtiment C C8	Activités	360	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	48 600 /an HT HC
1	Bâtiment D	Bureaux	86						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment D	Activités	330						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule D1	Bâtiment D D1	Activités	416	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	56 160 /an HT HC
1	Bâtiment D	Bureaux	86						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment D	Activités	330						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule D10	Bâtiment D D10	Activités	416	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	56 160 /an HT HC
1	Bâtiment D	Bureaux	78						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment D	Activités	300						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule D2	Bâtiment D D2	Activités	378	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	51 030 /an HT HC
1	Bâtiment D	Bureaux	78						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment D	Activités	300						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule D3	Bâtiment D D3	Activités	378	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	51 030 /an HT HC
1	Bâtiment D	Bureaux	78						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment D	Activités	300						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule D4	Bâtiment D D4	Activités	378	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	51 030 /an HT HC
1	Bâtiment D	Bureaux	86						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment D	Activités	330						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule D5	Bâtiment D D5	Activités	416	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	56 160 /an HT HC
1	Bâtiment D	Bureaux	86						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment D	Activités	330						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule D6	Bâtiment D D6	Activités	416	Immédiate	135	m²/an HT HC	11.06	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	56 160 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 135 €/m²/an, soit 863 730 €/an, soit 70 378 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 11.06€/m²/an HT
Charge maxi : 11.06€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 58 925 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Accès véhicules légers et poids lourds

Offre

Porte sectionnelle : 3,50 × 3,50 m
Hauteur sous plafond RDC : 7 m
Charge au sol RDC : 3 tonnes/m2
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m2
Sanitaires accessibles RDC
Plateaux bureaux en mezzanine
Possibilité d'aménagement des bureaux
Places de stationnement

Accès véhicules légers et poids lourds
Porte sectionnelle : 3,50 × 3,50 m
Hauteur sous plafond RDC : 7 m
Charge au sol RDC : 3 tonnes/m2
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m2
Sanitaires accessibles RDC
Plateaux bureaux en mezzanine
Possibilité d'aménagement des bureaux
Places de stationnement
Surface RDC : 5120 m²

Localisation

6 AVENUE DES GRANDS CHAMPS | 95500 | Bonneuil-en-France | Val-d'Oise | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Paris Le Bourget à 10 minutes Autoroute A1, A3 et A104 Route N104 et D317 Bus Lignes : 32, 32 A, 32ZA, 95-02

Quartier : IDN / TMN SUD

Transports en commun à proximité :

Aéroport Paris Le Bourget à 10 minutes Autoroute A1, A3 et A104 Route N104 et D317 Bus Lignes : 32, 32 A, 32ZA, 95-02

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