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AU PIED DU TRAM 2 ET DE LA DEFENSE -
84-88 BOULEVARD DE LA MISSION MARCHAND |
92400 | Courbevoie |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 15
1 670 m²
divisible à partir de 175 m²
SURFACE
divisible à partir de 175 m²
SURFACE
A partir de
249 €/m²/an, jusqu'à 320 €/m²/an
A partir de 415 830 €/an à 534 400 €/an | 33 400 €/mois à 43 420 €/mois
LOYER
A partir de 415 830 €/an à 534 400 €/an | 33 400 €/mois à 43 420 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au sein d'un immeuble récemment ravalé et disposant d'un RIE et d'une hôtesse d'accueil, Immprove vous propose des bureaux agréables, à louer, dont l'un propose une grande terrasse privative le tout au pied du Tram T2 et de La Défense.
Mise à jour : 12/12/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166616
Référence Professionnel : 1409297-0L
Construction
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 1 à proximité
Parking : Parking, 1 à proximité
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 670
m²
Divisible à partir de : 175
m²
1 670 m² divisibles à partir de 175 m²
4 — 396 m² — Immédiate — 270 m²/an HT HC
3 — 175 m² — Immédiate — 270 m²/an HT HC
2 — 605 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
1 — 254 m² — Immédiate — 320 m²/an HT HC
RDC — 240 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | A | Bureaux | 396 | Immédiate | 270 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 106 920 /an HT HC | ||||
| 3 | A | Bureaux | 175 | Immédiate | 270 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 47 250 /an HT HC | ||||
| 2 | A | Bureaux | 605 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 151 250 /an HT HC | ||||
| 1 | A | Bureaux | 254 | Immédiate | 320 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 81 280 /an HT HC | ||||
| RDC | A | Bureaux | 240 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 249 €/m²/an, soit 415 830 €/an, soit 33 400 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 320 €/m²/an, soit 43 420 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 27€/m²/an/HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 24.65€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Refacturation (électricité + climatisation réversible) 24 euros /m² /an/HT )
. Option sur Quote Part RIE
. Nettoyage + assurance = 16 euros m²/ an HT
. Electricité refacturée en fonction de la consommation
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 27€/m²/an/HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 24.65€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Refacturation (électricité + climatisation réversible) 24 euros /m² /an/HT )
. Option sur Quote Part RIE
. Nettoyage + assurance = 16 euros m²/ an HT
. Electricité refacturée en fonction de la consommation
Charges et taxes
Taxe foncière : 45 090
€
soit
27 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de bon standing
- Hôtesse d'accueil ouvert de 8h à 20h30
- Accès sécurisé, digicode et caméra
- Restaurant inter entreprises rénové avec terrasse (Prestataire RIE : API restauration)
- Salle de réunion fonctionnelle, modulable et parfaitement équipée au RDC
- Vestiaire / douche au RDC
- Fibre optique
- Parking visiteurs gratuit ( 18 places)
- Parkings au sous-sol avec possibilité de bornes électriques
- Accès par badge 24h/24h
- Système de climatisation rénové fin 2022
- Compteur privatif à partir de janvier 2024
Offre
- Bureaux cloisonnés et en espace selon les lots
- Climatisation réversible
- Luminaire LED
- Charges locatives comprennent : Gardiennage, Nettoyage et maintenance des parties communes, Eau, Surveillance de l'immeuble, accueil, ordures ménagères
- Prestations locatives comprennent : Nettoyage des locaux ( privatif), Assurance des locaux
- Plateau de 605m² peut se diviser
- Faible quotte part de parties communes 6%
- Immeuble de bon standing
- Hôtesse d'accueil ouvert de 8h à 20h30
- Accès sécurisé, digicode et caméra
- Restaurant inter entreprises rénové avec terrasse (Prestataire RIE : API restauration)
- Salle de réunion fonctionnelle, modulable et parfaitement équipée au RDC
- Vestiaire / douche au RDC
- Fibre optique
- Parking visiteurs gratuit ( 18 places)
- Parkings au sous-sol avec possibilité de bornes électriques
- Accès par badge 24h/24h
- Système de climatisation rénové fin 2022
- Compteur privatif à partir de janvier 2024
- Bureaux cloisonnés et en espace selon les lots
- Climatisation réversible
- Luminaire LED
- Charges locatives comprennent : Gardiennage, Nettoyage et maintenance des parties communes, Eau, Surveillance de l'immeuble, accueil, ordures ménagères
- Prestations locatives comprennent : Nettoyage des locaux ( privatif), Assurance des locaux
- Plateau de 605m² peut se diviser
- Faible quotte part de parties communes 6%
- Surface RDC : 240 m²
Localisation
84-88 BOULEVARD DE LA MISSION MARCHAND |
92400 | Courbevoie |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Défense Grande Arche (A)
Metro La Défense Grande Arche (1)
Route N192
Autoroute A14
Autoroute A86
Train Gare de Courbevoie
Tramway Tramway (72) Fauvelles
Quartier : SAON / TMN Courbevoie
Transports en commun à proximité :
RER La Défense Grande Arche (A)
Metro La Défense Grande Arche (1)
Route N192
Autoroute A14
Autoroute A86
Train Gare de Courbevoie
Tramway Tramway (72) Fauvelles
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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