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A louer Bureaux Guyancourt
11 RUE JACQUES CARTIER |
78280 | Guyancourt |
Yvelines
| France
1 / 7
752 m²
divisible à partir de 337 m²
SURFACE
divisible à partir de 337 m²
SURFACE
A partir de
129 €/m²/an, jusqu'à 144 €/m²/an
A partir de 97 008 €/an à 108 288 €/an | 7 520 €/mois à 9 024 €/mois
LOYER
A partir de 97 008 €/an à 108 288 €/an | 7 520 €/mois à 9 024 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux en bon état, idéalement situées à proximité des grands axes routiers et du RER C, au sein d'un environnement verdoyant et calme.
Ces locaux sont lumineux, climatisés et fonctionnels, ils disposent également de sanitaires privatifs et de places de parking pour un confort optimal.
Nous vous invitons à contacter Immprove pour obtenir plus d'informations sur ces surfaces et organiser une visite.
Mise à jour : 07/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA104056
Référence Professionnel : 1384780-0L
Construction
Nom de l'immeuble : QUEBEC
ERP : Oui
Parking : 27 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 752
m²
Divisible à partir de : 337
m²
752 m² divisibles à partir de 337 m²
1 — 415 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
RDC — 337 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | BAT A Lot D3/4 | Bureaux | 415 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 26 | an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 175 /an HT HC | ||||
| RDC | BAT A Lot C1-C2 | Bureaux | 337 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 28 | an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 43 810 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 129 €/m²/an, soit 97 008 €/an, soit 7 520 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 144 €/m²/an, soit 9 024 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 26€/an HT
Charge maxi : 28€/an HT
Taxe foncière : 29€/m²/an/HT
Taxe bureaux : 5.49€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Caution bancaire : 6 mois de loyer
Loyer parkings extérieurs 304.90 euros/U/an HT HC
Loyer parkings sous-sol : 550 euros/U/an HT HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 26€/an HT
Charge maxi : 28€/an HT
Taxe foncière : 29€/m²/an/HT
Taxe bureaux : 5.49€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Caution bancaire : 6 mois de loyer
Loyer parkings extérieurs 304.90 euros/U/an HT HC
Loyer parkings sous-sol : 550 euros/U/an HT HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 21 808
€
soit
29 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
Offre
- Chauffage central au gaz
- Environnement verdoyant et calme
- Contrôle d'accès extérieur
- Surface de 415 m² : bureaux à l'étage de 378 m² avec une annexe en rez-de-chaussée de 37 m² (actuellement une cuisine/réfectoire)
- Locaux lumineux et climatisés
- Cloisonnement amovible
- Moquette, faux plafonds
- Sanitaires privatifs
- Surface de 120 m² en rez-de-chaussée
- Locaux lumineux et climatisés
- Cloisonnement amovible
- Moquette, faux plafonds
- Sanitaires privatifs
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble récent
- Chauffage central au gaz
- Environnement verdoyant et calme
- Contrôle d'accès extérieur
- Surface de 415 m² : bureaux à l'étage de 378 m² avec une annexe en rez-de-chaussée de 37 m² (actuellement une cuisine/réfectoire)
- Locaux lumineux et climatisés
- Cloisonnement amovible
- Moquette, faux plafonds
- Sanitaires privatifs
- Surface de 120 m² en rez-de-chaussée
- Locaux lumineux et climatisés
- Cloisonnement amovible
- Moquette, faux plafonds
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 337 m²
Localisation
11 RUE JACQUES CARTIER |
78280 | Guyancourt |
Yvelines
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Train SNCF gare Saint Quentin en Yvelines
RER RER C Saint Quentin en Yvelines
Route Nationales N10 et N12
Autoroute Autoroutes A12 et A86
Quartier : IDO / TMN SQY
Transports en commun à proximité :
Train SNCF gare Saint Quentin en Yvelines
RER RER C Saint Quentin en Yvelines
Route Nationales N10 et N12
Autoroute Autoroutes A12 et A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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