Bureau à louer - Guyancourt (78280) - 2499 m² - 29 988 €/mois

Adresse sur demande | 78280 | Guyancourt | Yvelines | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Île-de-France

Yvelines

Guyancourt

Bureau à louer - Guyancourt (78280) - 2499 m² - 29 988 €/mois

1 / 14

Photos

2 499 m²
divisible à partir de 122 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 374 850 €/an | 29 988 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous présente une opportunité de location, offrant des espaces de bureaux climatisés dans un environnement privilégié.
Situés à proximité immédiate de la gare SNCF et RER de St Quentin en Yvelines, ces bureaux se trouvent dans un immeuble élégant et de qualité, assurant un cadre professionnel optimal.
De plus, bénéficiez de l'avantage de nombreux parkings disponibles en sous-sol, garantissant ainsi une accessibilité et une praticité appréciables pour votre entreprise et vos collaborateurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement et programmer une visite.

Mise à jour : 08/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA154975

Référence Professionnel : 2127154-0L

Construction

ERP : Oui

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 88

Surface

Surface totale : 2 499 m²

Divisible à partir de : 122 m²

2 499 m² divisibles à partir de 122 m² 267 m² — Immédiate — 50 m²/an HT HC 3 — 1216 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 2 — 1161 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC RDC — 122 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
	Archives	267	Immédiate	50	m²/an HT HC			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	13 350 /an HT HC
3	Bureaux	1216	Immédiate	150	m²/an HT HC	75.28	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	182 400 /an HT HC
2	Bureaux	1161	Immédiate	150	m²/an HT HC	75.28	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	174 150 /an HT HC
RDC	Bureaux	122	Immédiate	150	m²/an HT HC	75.28	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	18 300 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 374 850 €/an, soit 29 988 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais d'actes : 830 euros HT à 3 600 euros HT
Charge mini : 75.28€/m²/an HT
Charge maxi : 75.28€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 57 751 € soit 23 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble de bon standing
Contrôle d'accès
Hôtesse d'accueil
Façade de verre
Atrium central spacieux et arboré
Accueil
Accessibilité PMR

Offre

Locaux entièrement climatisés
Grands plateaux de bureaux lumineux autour d'un atrium central
Locaux partiellement cloisonnés et en open space
Salle de pause, arrivée et évacuation d'eau pour installation de cuisine
Moquette, faux plafonds
Sanitaires privatifs dont PMR
Double ascenseurs panoramiques
Possibilité d'E.R.P.

Immeuble de bon standing
Contrôle d'accès
Hôtesse d'accueil
Façade de verre
Atrium central spacieux et arboré
Accueil
Accessibilité PMR
Locaux entièrement climatisés
Grands plateaux de bureaux lumineux autour d'un atrium central
Locaux partiellement cloisonnés et en open space
Salle de pause, arrivée et évacuation d'eau pour installation de cuisine
Moquette, faux plafonds
Sanitaires privatifs dont PMR
Double ascenseurs panoramiques
Possibilité d'E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 122 m²

Localisation

Adresse sur demande | 78280 | Guyancourt | Yvelines | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Autoroutes A12, A13, A86 Route Nationales N10 et N12 Train SNCF gare de Saint-Quentin-en-Yvelines RER RER C Saint-Quentin-en-Yvelines Bus Bus réseau SQYBUS

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE GUYANCOURT

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
Voir toutes nos annonces

L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.

Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.

Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.