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Bureau à louer - Guyancourt (78280) - 211 m² - 2 743 €/mois
41 BOULEVARD VAUBAN |
78280 | Guyancourt |
Yvelines
| France
1 / 8
211 m²
SURFACE
SURFACE
159 €/m²/an
33 549 €/an | 2 743 €/mois
LOYER
33 549 €/an | 2 743 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A toute proximité du centre commercial régional, de la gare et du centre de Saint Quentin en Yvelines (78), IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux rénovée et climatisée.
Locaux lumineux, livrés en semi-cloisonnés.
Gare de St Quentin en Y.
lignes N et U et RER C.
Accès routiers : N10, N12,A10, A12, A86.
Mise à jour : 11/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154980
Référence Professionnel : 2138208-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ARAGO I
ERP : Oui
Parking : 4 places
Etat du local : Très bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : A
DPE : C
Surface
Surface totale : 211
m²
211 m² non divisibles
3 — 211 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Lot 42-43-44-45 | Bureaux | 211 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 33 760 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 33 549 €/an, soit 2 743 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 600 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 29€/m²/an HT
Charge maxi : 29€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer parkings : 750 euros HT/U/an
Charges parkings : 140 euros HT/U/an
Taxe foncière parkings : 98.38 euros HT/U/an
Taxe bureaux parkings : 9.09 euros HT/U/an
Taxe sur les surfaces de stationnement : 31.75 euros HT/U/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 600 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 29€/m²/an HT
Charge maxi : 29€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer parkings : 750 euros HT/U/an
Charges parkings : 140 euros HT/U/an
Taxe foncière parkings : 98.38 euros HT/U/an
Taxe bureaux parkings : 9.09 euros HT/U/an
Taxe sur les surfaces de stationnement : 31.75 euros HT/U/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 312
€
soit
25 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Double ascenseurs PMR
- Digicode / Interphone
- Climatisation réversible
Offre
- Bureaux lumineux situés en plein centre de Saint Quentin en Yvelines
- Sol en parquet vinyle ou moquette, faux plafonds avec pavés LED
- Cloisonnés en fonction des lots
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires PMR en rez-de-chaussée
- Possibilité normes ERP en fonction de l'activité
- Parkings en sous-sol
- Lot 3ème étage : 194,74 m² utiles et 16,26 m² de quote-part de parties communes
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Double ascenseurs PMR
- Digicode / Interphone
- Climatisation réversible
- Bureaux lumineux situés en plein centre de Saint Quentin en Yvelines
- Sol en parquet vinyle ou moquette, faux plafonds avec pavés LED
- Cloisonnés en fonction des lots
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires PMR en rez-de-chaussée
- Possibilité normes ERP en fonction de l'activité
- Parkings en sous-sol
- Lot 3ème étage : 194,74 m² utiles et 16,26 m² de quote-part de parties communes
Localisation
41 BOULEVARD VAUBAN |
78280 | Guyancourt |
Yvelines
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER C Saint Quentin en Yvelines
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
Route Nationales N10 et N12
Quartier : IDO / TMN SQY
Transports en commun à proximité :
RER RER C Saint Quentin en Yvelines
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
Route Nationales N10 et N12
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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