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Bureau à louer - Guyancourt (78280) - 1836 m² - 22 032 €/mois
Adresse sur demande |
78280 | Guyancourt |
Yvelines
| France
1 / 8
1 836 m²
divisible à partir de 450 m²
SURFACE
divisible à partir de 450 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 275 400 €/an | 22 032 €/mois
LOYER
A partir de 275 400 €/an | 22 032 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur de la communauté d'agglomération de St Quentin en Yvelines, IMMPROVE vous propose plusieurs plateaux de bureaux rénovés à la location.
Bâtiment de standing avec hall monumental, climatisation, ascenseurs, parc paysager.
Nombreux parkings.
Gare SNCF et accès routiers N10, N12, A12 et A86.
Mise à jour : 05/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154825
Référence Professionnel : 1391516-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 55 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 55 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 836
m²
Divisible à partir de : 450
m²
1 836 m² divisibles à partir de 450 m²
4 — 450.41 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
3 — 455.23 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
2 — 467.61 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 463.17 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 450.41 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 67 562 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 455.23 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 68 285 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 467.61 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 70 142 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 463.17 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 69 476 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 275 400 €/an, soit 22 032 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 38€/m²/an HT
Charge maxi : 38€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 38€/m²/an HT
Charge maxi : 38€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 33 598
€
soit
18 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Hall monumental
Offre
- Bâtiment de bureaux de bon standing et récent
- Parc paysager
- Grand hall d'entrée
- Double ascenseur
- Moquette, faux-plafonds
- Climatisation double-flux
- Locaux en open-space
- Balcon 18,50 m² avec les bureaux du 2ème étage
- Terrasse de 95,80 m² avec les bureaux du 3ème étage
- Nombreux parkings en sous-sol
- Hall monumental
- Bâtiment de bureaux de bon standing et récent
- Parc paysager
- Grand hall d'entrée
- Double ascenseur
- Moquette, faux-plafonds
- Climatisation double-flux
- Locaux en open-space
- Balcon 18,50 m² avec les bureaux du 2ème étage
- Terrasse de 95,80 m² avec les bureaux du 3ème étage
- Nombreux parkings en sous-sol
Localisation
Adresse sur demande |
78280 | Guyancourt |
Yvelines
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute A12
Route Nationales N10 et N12
SNCF St Quentin - La Défense
RER RER C : St Quentin - Montparnasse
Station de trottinettes
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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