Bureau à louer - Guyancourt (78280) - 3060 m² - 30 600 €/mois

38 BOULEVARD PAUL CEZANNE | 78280 | Guyancourt | Yvelines | France

Coppten

A louer Bureaux

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Yvelines

Guyancourt

Bureau à louer - Guyancourt (78280) - 3060 m² - 30 600 €/mois

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Photos

3 060 m²
divisible à partir de 300 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 367 200 €/an | 30 600 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

En plein coeur du quartier tertiaire de Saint Quentin en Yvelines, Immprove vous propose des surfaces de bureaux rénovées et climatisées, dans un immeuble de bon standing.
Grand hall avec verrières, deux ascenseurs, parties communes de qualité.
A proximité de la gare de St Quentin en Yvelines et des axes routiers.

Mise à jour : 30/06/2026

Disponibilité : Selon les lots

Référence Coppten : AA154949

Référence Professionnel : 2095364-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES MIROIRS

Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 73 Sous-sol

GES : B

DPE : D

Surface

Surface totale : 3 060 m²

Divisible à partir de : 300 m²

3 060 m² divisibles à partir de 300 m² R+2 — 1243 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC R+1 — 398 m² — 1er juillet 2027 — 120 m²/an HT HC R+3 — 715 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC R+3 — 300 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC RDC — 404 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
R+2	Bureaux	1243	Immédiate	120	m²/an HT HC	55	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	149 160 /an HT HC
R+1	Bureaux	398	1er juillet 2027	120	m²/an HT HC	55	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	47 760 /an HT HC
R+3	Bureaux	715	Immédiate	120	m²/an HT HC	55	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	85 800 /an HT HC
R+3	Bureaux	300	Immédiate	120	m²/an HT HC	55	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	36 000 /an HT HC
RDC	Bureaux	404	Immédiate	120	m²/an HT HC	55	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	48 480 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 367 200 €/an, soit 30 600 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Charge mini : 55€/m²/an HT
Charge maxi : 55€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Taxe bureaux : 6€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 64 260 € soit 21 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Parties communes de qualité
Atrium central sous verrière
2 ascenseurs panoramiques

Offre

Immeuble entièrement rénové récemment
Surfaces de bureaux lumineuses et climatisées
Climatisation réversible
Plinthes périphériques RJ45
Moquette et faux plafond avec pavés LED
Bureaux cloisonnés ou en espace ouvert selon les lots
Sanitaires en parties communes
Emplacements de parkings en sous-sol

Parties communes de qualité
Atrium central sous verrière
2 ascenseurs panoramiques
Immeuble entièrement rénové récemment
Surfaces de bureaux lumineuses et climatisées
Climatisation réversible
Plinthes périphériques RJ45
Moquette et faux plafond avec pavés LED
Bureaux cloisonnés ou en espace ouvert selon les lots
Sanitaires en parties communes
Emplacements de parkings en sous-sol
Immeuble indépendant
Surface RDC : 404 m²

Localisation

38 BOULEVARD PAUL CEZANNE | 78280 | Guyancourt | Yvelines | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Train Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines

Quartier : IDO / TMN SQY

Transports en commun à proximité :

Train Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE GUYANCOURT

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IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.

Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.

Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.