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Bureau à louer - Guyancourt (78280) - 1167 m² - 15 171 €/mois
33-37 BOULEVARD VAUBAN |
78280 | Guyancourt |
Yvelines
| France
1 / 12
1 167 m²
divisible à partir de 169 m²
SURFACE
divisible à partir de 169 m²
SURFACE
165 €/m²/an
A partir de 192 555 €/an | 15 171 €/mois
LOYER
A partir de 192 555 €/an | 15 171 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un immeuble de bureaux indépendant et entièrement rénové, Immprove vous propose des surfaces de bureaux à la location.
Mise à jour : 13/11/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154853
Référence Professionnel : 1410525-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ESPACE VAUBAN
Parking : 25 places
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 25 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 25 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 167
m²
Divisible à partir de : 169
m²
1 167 m² divisibles à partir de 169 m²
5 — 807.2 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC
4 — 191 m² — Mars 2026 — 165 m²/an HT HC
4 — 169.6 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC
SS — 48.85 m² — Mars 2026 — 80 m²/an HT HC
SS — 24.1 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC
SS — 24 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC
SS — 19.15 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC
SS — 19.15 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Lots 7 et 14 | Bureaux | 807.2 | Immédiate | 165 | m²/an HT HC | 39 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 133 188 /an HT HC | ||||
| 4 | Bureaux | 191 | Mars 2026 | 165 | m²/an HT HC | 39 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 31 515 /an HT HC | |||||
| 4 | Lot 5 | Bureaux | 169.6 | Immédiate | 165 | m²/an HT HC | 39 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 27 984 /an HT HC | ||||
| SS | Lot 351 | Archives | 48.85 | Mars 2026 | 80 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 3 908 /an HT HC | ||||||
| SS | Lot 348 | Archives | 24.1 | Immédiate | 80 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 928 /an HT HC | ||||||
| SS | Lot 349 | Archives | 24 | Immédiate | 80 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 920 /an HT HC | ||||||
| SS | Lot 310 | Archives | 19.15 | Immédiate | 80 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 532 /an HT HC | ||||||
| SS | Lot 235 | Archives | 19.15 | Immédiate | 80 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 532 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 192 555 €/an, soit 15 171 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 39€/m²/an HT
Charge maxi : 39€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.49€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 39€/m²/an HT
Charge maxi : 39€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.49€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 27 704
€
soit
23 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ascenseurs
- Immeuble de standing
- Façade mur rideau
- Parties communes de qualité
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
Offre
- Hall d'accueil
- Ascenseur
- Locaux en parfait état
- Cloisons de qualité vitrée et semi-vitrée
- Réfectoire avec terrasse privative
- Détection incendie
- Ascenseurs
- Immeuble de standing
- Façade mur rideau
- Parties communes de qualité
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
- Hall d'accueil
- Ascenseur
- Locaux en parfait état
- Cloisons de qualité vitrée et semi-vitrée
- Réfectoire avec terrasse privative
- Détection incendie
- Immeuble indépendant
Localisation
33-37 BOULEVARD VAUBAN |
78280 | Guyancourt |
Yvelines
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute A12
Route Nationale N12
Train SNCF Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines
RER RER C Saint-Quentin-en-Yvelines
Quartier : IDO / TMN SQY
Transports en commun à proximité :
Autoroute Autoroute A12
Route Nationale N12
Train SNCF Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines
RER RER C Saint-Quentin-en-Yvelines
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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