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A louer Bureaux Rueil-Malmaison
Adresse sur demande |
92500 | Rueil-Malmaison |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 3
485 m²
divisible à partir de 205 m²
SURFACE
divisible à partir de 205 m²
SURFACE
249 €/m²/an
A partir de 120 765 €/an | 9 700 €/mois
LOYER
A partir de 120 765 €/an | 9 700 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur du quartier d'affaires de Rueil sur Seine,
Immprove vous propose des bureaux entièrement rénovés et climatisés sur un même étage.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166603
Référence Professionnel : 1375324-0L
Construction
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 5 intérieurs
Parking : Parking, 5 intérieurs
GES : A
DPE : C
Surface
Surface totale : 485
m²
Divisible à partir de : 205
m²
485 m² divisibles à partir de 205 m²
1 — 280 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
1 — 205 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 280 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 50.31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 70 000 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 205 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 50.31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 250 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 120 765 €/an, soit 9 700 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50.31€/m²/an HT
Charge maxi : 50.31€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/HT/m²/an
Taxe bureaux : 19.31€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 1.45 euros/HT/HC/m²/an
Quote part RIE incluse dans le loyer
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50.31€/m²/an HT
Charge maxi : 50.31€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/HT/m²/an
Taxe bureaux : 19.31€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 1.45 euros/HT/HC/m²/an
Quote part RIE incluse dans le loyer
Charges et taxes
Taxe foncière : 11 300
€
soit
23 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble mixte et de bon standing
- Hall d'accueil agréable et lumineux
- Gardien
- Contrôle d'accès par digicode
- Double batterie d'ascenseurs
- RIE
Offre
- Espace ouvert entièrement rénové (peinture, faux-plafond, moquette)
- Câblage courant fort
- Climatisation réversible
- Immeuble mixte et de bon standing
- Hall d'accueil agréable et lumineux
- Gardien
- Contrôle d'accès par digicode
- Double batterie d'ascenseurs
- RIE
- Espace ouvert entièrement rénové (peinture, faux-plafond, moquette)
- Câblage courant fort
- Climatisation réversible
Localisation
Adresse sur demande |
92500 | Rueil-Malmaison |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Claude Monet (BUS-367)
RER RUEIL-MALMAISON (RER A)
Transilien Rueil-Malmaison (TRAIN-RER A)
SNCF Rueil-Malmaison (France)
Autoroute A13
Autoroute A14
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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