Rare : clé en main à St Priest -

ROUTE D'HEYRIEUX | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Saint-Priest

Rare : clé en main à St Priest -

1 / 9

Photos

3 957 m²
divisible à partir de 983 m²
SURFACE

112 €/m²/an
A partir de 443 184 €/an | 35 613 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose à la location, sur la commune de Saint Priest, en prise directe sur la Rocade Est, sur un terrain de 26 408 m², 2 bâtiments clé en main à construire de 2 974 m² dont 874 de bureaux et 983m² dont 258 de bureaux .

Mise à jour : 27/01/2026

Disponibilité : 12 mois après accord

Référence Coppten : AA165795

Référence Professionnel : 1347965-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC EUROGAL 2

Etat du local : Neuf
Parking : Parking, Parking souterrain, 71 Extérieur simple

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 3 957 m²

Divisible à partir de : 983 m²

3 957 m² divisibles à partir de 983 m² 2100 m² — 12 mois après accord — 90 m²/an HT HC 874 m² — 12 mois après accord — 135 m²/an HT HC Total Cellule — 2974 m² — 12 mois après accord — 112.5 m²/an HT HC 725 m² — 12 mois après accord — 90 m²/an HT HC 258 m² — 12 mois après accord — 135 m²/an HT HC Total Cellule — 983 m² — 12 mois après accord — 112.5 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
	A	Activités	2100	12 mois après accord	90	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	189 000 /an HT HC
	A	Bureaux	874	12 mois après accord	135	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	117 990 /an HT HC
Total Cellule	A	Activités	2974	12 mois après accord	112.5	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	334 575 /an HT HC
	B	Activités	725	12 mois après accord	90	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	65 250 /an HT HC
	B	Bureaux	258	12 mois après accord	135	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	34 830 /an HT HC
Total Cellule	B	Activités	983	12 mois après accord	112.5	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	110 588 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 112 €/m²/an, soit 443 184 €/an, soit 35 613 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Loyer : Bail Commercial 9 ans Ferme
. Loyer activités : 90 euros/HT/HC/m²
. Loyer des bureaux : 135 euros/HT/HC/m²
. Loyer des bureaux cloisonnés câblés : 145 euros/HT/HC/m²

. Possibilité de créer des places avec borne de recharge en sous-sol (prévoir 100 euros de plus au loyer initial des packings en sous-sol)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Terrain de 26 408 m²
-ACTIVITES-
Charpente métallique, toiture bac acier isolé avec skydome, bardage double peau
Sol dalle béton traitée en surface
Hauteur mini 8 m
Portes sectionnelles de plein pied 3 x 3m ou 4 x 4m
Accès PL
Parc clos avec portail automatique
-BUREAUX-
Sols : carrelage en RDC, moquette ou PVC en étage
Plinthes périphériques
Eclairage Led
Chauffage climatisation
Bureaux cloisonnés câblés en option

Terrain de 26 408 m²
-ACTIVITES-
Charpente métallique, toiture bac acier isolé avec skydome, bardage double peau
Sol dalle béton traitée en surface
Hauteur mini 8 m
Portes sectionnelles de plein pied 3 x 3m ou 4 x 4m
Accès PL
Parc clos avec portail automatique
-BUREAUX-
Sols : carrelage en RDC, moquette ou PVC en étage
Plinthes périphériques
Eclairage Led
Chauffage climatisation
Bureaux cloisonnés câblés en option

Localisation

ROUTE D'HEYRIEUX | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus La Palombière (Ligne 30, Ligne ZI8) Autoroute Rocade Est A46 : Echangeur 12 St Priest Heyrieux à 600 m

Quartier : Grand Lyon Est

Transports en commun à proximité :

Bus La Palombière (Ligne 30, Ligne ZI8) Autoroute Rocade Est A46 : Echangeur 12 St Priest Heyrieux à 600 m

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.