LOCAL D'ACTIVITÉ MODERNE - LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER | 357 m² + MEZZANINE | ACCÈS GROS PORTEURS - ZONE NEUVE

100 RUE DE L'INDUSTRIE | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Saint-Priest

LOCAL D'ACTIVITÉ MODERNE - LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER | 357 m² + MEZZANINE | ACCÈS GROS PORTEURS - ZONE NEUVE

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Photos

357 m²

SURFACE

115 €/m²/an
41 079 €/an | 3 423 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Idéalement situé dans une zone d'activité neuve, ce local de 357 m² proposé par Immprove offre une excellente accessibilité.
Le lot comprend un plateau d'activité de 317 m² de plain-pied avec accès gros porteurs (porte sectionnelle) et une mezzanine de 40 m² aménagée en bureaux neufs.
3 parkings inclus.

Mise à jour : 16/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165956

Référence Professionnel : 2151200-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC DU TRIANGLE

Parking : 3 places

Etat du local : Neuf
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 357 m²

357 m² non divisibles 1 — 40 m² — Immédiate RDC — 317 m² — Immédiate Total Cellule A1 — 357 m² — Immédiate — 115.07 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	A	Bureaux	40	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	A	Activités	317	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
Total Cellule A1	A A1	Activités	357	Immédiate	115.07	m²/an HT HC	10.78	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	41 079,99 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 41 079 €/an, soit 3 423 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros HT
Charge mini : 10.78€/m²/an HT
Charge maxi : 10.78€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 284 € soit 12 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Aire de manoeuvre
Accès PL, plain-pied
Accès PL porte sectionnelle
Dalle béton 3T/m²
Porte sectionnelle de 4 m x 4.5 m
Chauffage par aérothermes gaz
EDF Tarif bleu
Hauteur sous poutre de 6.5 m
Point d'eau dans partie activité
Bureaux en mezzanine accès par un escalier en fer
Climatisation
Carrelage au sol
Murs peints
Huisseries aluminium
Eclairage LED
Conforme RT 2012

Aire de manoeuvre
Accès PL, plain-pied
Accès PL porte sectionnelle
Dalle béton 3T/m²
Porte sectionnelle de 4 m x 4.5 m
Chauffage par aérothermes gaz
EDF Tarif bleu
Hauteur sous poutre de 6.5 m
Point d'eau dans partie activité
Bureaux en mezzanine accès par un escalier en fer
Climatisation
Carrelage au sol
Murs peints
Huisseries aluminium
Eclairage LED
Conforme RT 2012
Surface RDC : 317 m²

Localisation

100 RUE DE L'INDUSTRIE | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A43, A46 SNCF St-Priest (Gare SNCF) Rocade Porte de Parilly (Périphérique Lyon) Parking St Priest - Industrie (Parking) Borne de recharge Bump - Heppner - Saint-Priest - (Bornes de recharge) Bus St Priest Gare (Ligne 62, Ligne ZI1), Les Muguets (Ligne 76)

Quartier : Grand Lyon Est

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.