Idéalement placé - À LOUER | LOCAL D'ACTIVITÉ 914 m² | ZI DE LA RIZE | VAULX-EN-VELIN 69120

IMPASSE LOUIS SAILLANT | 69120 | Vaulx-en-Velin | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Vaulx-en-Velin

Idéalement placé - À LOUER | LOCAL D'ACTIVITÉ 914 m² | ZI DE LA RIZE | VAULX-EN-VELIN 69120

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Photos

914 m²

SURFACE

85 €/m²/an
77 690 €/an | 6 474 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose, sur la commune de Vaulx-en-Velin (69120), une opportunité d'implanter votre entreprise sur un lot de 914 m² idéalement situé à 5 minutes de la Rocade Est (A46).
Ce bâtiment se compose de 755 m² d'activité avec une hauteur utile de 6 mètres et trois accès de plain-pied, complétés par 146 m² de bureaux.

Mise à jour : 08/09/2026

Disponibilité : Juin 2026

Référence Coppten : AA165950

Référence Professionnel : 2147583-0L

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 914 m²

914 m² non divisibles RDC/R+1 — 146 m² — Juin 2026 MEZ — 13 m² — Juin 2026 RDC — 755 m² — Juin 2026 Total Cellule — 914 m² — Juin 2026 — 85 HT/HC/m²/an

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC/R+1	Bureaux	146	Juin 2026			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
MEZ	Mezzanine	13	Juin 2026			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	Activités	755	Juin 2026			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
Total Cellule	Activités	914	Juin 2026	85	HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	77 690 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 85 €/m²/an, soit 77 690 €/an, soit 6 474 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Accès PL
Hauteur utile : 6 m
Accès : 3 portes de plain-pied automatiques
Dimension porte sectionnelle : 3,9 m x 4,40
Dalle Béton
Toiture : Bac acier - membrane PVC (nouvelle toiture mai 2026)
Structure : charpente métallique
Mur béton & bardage
Énergie : Triphasé
Tarif : à définir
Chauffage : aérotherme gaz
Eclairage : tubes fluorescents
Accueil
Open space
Espace direction
Sanitaires privatifs
Vestiaires
Archives
Cuisine
Fibre
Chauffage : convecteur électrique
PLU-H : UEi2

Accès PL
Hauteur utile : 6 m
Accès : 3 portes de plain-pied automatiques
Dimension porte sectionnelle : 3,9 m x 4,40
Dalle Béton
Toiture : Bac acier - membrane PVC (nouvelle toiture mai 2026)
Structure : charpente métallique
Mur béton & bardage
Énergie : Triphasé
Tarif : à définir
Chauffage : aérotherme gaz
Eclairage : tubes fluorescents
Accueil
Open space
Espace direction
Sanitaires privatifs
Vestiaires
Archives
Cuisine
Fibre
Chauffage : convecteur électrique
PLU-H : UEi2
Immeuble indépendant
Surface RDC : 755 m²
Surface terrain : 4473

Localisation

IMPASSE LOUIS SAILLANT | 69120 | Vaulx-en-Velin | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A46 (Rocade Est) / Périphérique Laurent Bonnevay (N383) / A42 Bus 10 Rue Saillant (Ligne ZI3, Ligne ZI4) Rocade Porte de Montchat (Périphérique Lyon) Parking Décines - Normandie Niemen (Parking)

Quartier : Grand Lyon Nord Est

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.