Précédent
A louer Locaux d'activité Vaulx-en-Velin
AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT |
69120 | Vaulx-en-Velin |
Rhône
| France
1 / 32
2 909 m²
divisible à partir de 629 m²
SURFACE
divisible à partir de 629 m²
SURFACE
A partir de
89 €/m²/an, jusqu'à 105 €/m²/an
A partir de 258 901 €/an à 305 445 €/an | 20 363 €/mois à 23 272 €/mois
LOYER
A partir de 258 901 €/an à 305 445 €/an | 20 363 €/mois à 23 272 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose 3 locaux d'activités à louer à Vaulx-en-Velin au sein du Parc RAMSES, offrant une flexibilité inégalée avec une surface totale de 2 909 m², divisibles à partir de 629 m².
Ces espaces polyvalents sont conçus pour dynamiser votre entreprise.
Profitez d'une implantation stratégique pour optimiser vos opérations et stimuler votre croissance.
Mise à jour : 04/03/2026
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA165952
Référence Professionnel : 2148855-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC RAMSES
Etat du local : Bon état
. Charpente : métallique
. Couverture : bac acier
. Bardage métallique sur muret de soubassement en béton
. Charpente : métallique
. Couverture : bac acier
. Bardage métallique sur muret de soubassement en béton
Surface
Surface totale : 2 909
m²
Divisible à partir de : 629
m²
2 909 m² divisibles à partir de 629 m²
1 — 527 m² — Novembre 2026
RDC — 617 m² — Novembre 2026
RDC — 284 m² — Novembre 2026
Total Cellule 1 — 1428 m² — Novembre 2026 — 105.04 HT/HC/m²/an
RDC — 620 m² — Après accord
RDC — 232 m² — Après accord
Total Cellule 2 — 852 m² — Après accord — 93.9 HT/HC/m²/an
RDC — 551 m² — Décembre 2026
RDC — 78 m² — Décembre 2026
Total Cellule 3 — 629 m² — Décembre 2026 — 89.03 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 527 | Novembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 617 | Novembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 284 | Novembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 1 | 1 | Activités | 1428 | Novembre 2026 | 105.04 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 150 000 HT/HC/an | ||||||
| RDC | Activités | 620 | Après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 232 | Après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 2 | 2 | Activités | 852 | Après accord | 93.9 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 80 000 HT/HC/an | ||||||
| RDC | Activités | 551 | Décembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 78 | Décembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 3 | 3 | Activités | 629 | Décembre 2026 | 89.03 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 56 000 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 89 €/m²/an, soit 258 901 €/an, soit 20 363 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 105 €/m²/an, soit 23 272 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 8€/m²/an
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans
. Assurance PNO : 1.16 euros m²/an (2025)
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 8€/m²/an
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans
. Assurance PNO : 1.16 euros m²/an (2025)
Charges et taxes
Taxe foncière : 24 435
€
soit
8 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clôturé
- Stationnement en foisonnement
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
- Caméras extérieures
Offre
- - ACTIVITE -
- Hauteurs libres : 6 m sous poutre
- Résistance au sol : 3T/m²
- Toiture : En bac acier double peau
- Portes de plain-pied : 3 unités - 3 m x 3.5 m
- Eclairage : Dalles néons
- - BUREAUX -
- Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m
- Sols: Carrelage / PVC / moquette
- Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
- Eclairage : Dalles leds
- Chauffage / Climatisation : cassettes
- Kitchenette
- Vestiaires : nombreux sanitaires et douches
- - RESEAUX -
- Eau potable: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par an
- Électricité: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par trimestre
- Site clôturé
- Stationnement en foisonnement
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
- Caméras extérieures
- - ACTIVITE -
- Hauteurs libres : 6 m sous poutre
- Résistance au sol : 3T/m²
- Toiture : En bac acier double peau
- Portes de plain-pied : 3 unités - 3 m x 3.5 m
- Eclairage : Dalles néons
- - BUREAUX -
- Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m
- Sols: Carrelage / PVC / moquette
- Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
- Eclairage : Dalles leds
- Chauffage / Climatisation : cassettes
- Kitchenette
- Vestiaires : nombreux sanitaires et douches
- - RESEAUX -
- Eau potable: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par an
- Électricité: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par trimestre
- Surface RDC : 2382 m²
Localisation
AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT |
69120 | Vaulx-en-Velin |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Accès immédiat au Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et au BUE (Boulevard Urbain Est).
Métro ligne A,
Tramway T3
Bus TCL / lignes 52 et Zi3
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Transports en commun à proximité :
Route Accès immédiat au Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et au BUE (Boulevard Urbain Est).
Métro ligne A,
Tramway T3
Bus TCL / lignes 52 et Zi3
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.