AU PIED DU RER A ET RER E -

9-11 AVENUE DU VAL DE FONTENAY | 94120 | Fontenay-sous-Bois | Val-de-Marne | France

Coppten

A louer Bureaux

France

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Val-de-Marne

Fontenay-sous-Bois

AU PIED DU RER A ET RER E -

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Photos

894 m²
divisible à partir de 250 m²
SURFACE

200 €/m²/an
A partir de 178 800 €/an | 14 304 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé dans le quartier d'affaires du Val de Fontenay, au pied des RER A et E, station "Val de Fontenay", et à proximité des accès autoroutiers A86-A3-A4, Immprove vous propose la location de bureaux d'une surface d'environ 894 m² divisibles à partir de 200m².

Cet ensemble immobilier offre des prestations de qualité, comprenant un PC sécurité pour garantir un environnement professionnel sûr, ainsi qu'un restaurant Inter-Entreprise (RIE) pour la restauration de vos employés.
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité, ce qui peut être un atout considérable pour votre entreprise.
De plus, ils sont aménagés, cloisonnés et climatisés, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour vos équipes.
Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement pour vos employés et visiteurs.

Mise à jour : 12/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA134831

Référence Professionnel : 1370677-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PERIPOLE 2 / SYCOMORE

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 14

Surface

Surface totale : 894 m²

Divisible à partir de : 250 m²

894 m² divisibles à partir de 250 m² 2 — 894 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
2	SYCOMORE	Bureaux	894	Immédiate	200	m²/an HT HC	60	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	178 800 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 178 800 €/an, soit 14 304 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 60€/m²/an HT
Charge maxi : 60€/m²/an HT
Taxe foncière : 50€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.29€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 45 075 € soit 50 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Site clos
Sécurisé par interphone et digicode
Site sécurisé 24h/24h
PC Sécurité
Ascenseurs
Restaurant Inter-Entreprises
Fibre optique

Offre

Locaux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Air rafraichi
Chauffage CPCU
Sanitaires privatifs

Site clos
Sécurisé par interphone et digicode
Site sécurisé 24h/24h
PC Sécurité
Ascenseurs
Restaurant Inter-Entreprises
Fibre optique
Locaux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Air rafraichi
Chauffage CPCU
Sanitaires privatifs

Localisation

9-11 AVENUE DU VAL DE FONTENAY | 94120 | Fontenay-sous-Bois | Val-de-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER RER A - RER E station "Val de Fontenay" Autoroute Autoroute A4 - A3 - A86

Quartier : IDE / TMN 93-94 Nord

Transports en commun à proximité :

RER RER A - RER E station "Val de Fontenay" Autoroute Autoroute A4 - A3 - A86

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