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Bureau à louer - Fontenay-Sous-Bois (94120) - 834 m²
Adresse sur demande |
94120 | Fontenay-sous-Bois |
Val-de-Marne
| France
1 / 16
834 m²
divisible à partir de 149 m²
SURFACE
divisible à partir de 149 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 125 100 €/an | 10 008 €/mois
LOYER
A partir de 125 100 €/an | 10 008 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
TRI EXCLUSIVITE - Idéalement situés à proximité des lignes de RER A et E, au sein du pôle tertiaire d'affaires du Val de Fontenay, et à quelques pas des accès autoroutiers A86, A3 et A4, Immprove vous propose des bureaux d'une surface d'environ 834 m² divisibles à partir de 149 m² au sein d'une copropriété en R+2.
Mise à jour : 27/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153916
Référence Professionnel : 2150711-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 14 extérieurs
Parking : Parking, 14 extérieurs
Surface
Surface totale : 834
m²
Divisible à partir de : 149
m²
834 m² divisibles à partir de 149 m²
2 — 348 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
2 — 162 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 175 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
RDC — 149 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 348 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 46.93 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 200 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 162 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 46.93 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 24 300 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 175 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 46.93 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 250 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 149 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 46.93 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 22 350 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 125 100 €/an, soit 10 008 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 46.93€/m²/an HT
Charge maxi : 46.93€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance : 0,15 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 46.93€/m²/an HT
Charge maxi : 46.93€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance : 0,15 euros/m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 15 645
€
soit
18 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Chauffage CPCU
- Fibre optique
Offre
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Chauffage CPCU
- Fibre optique
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Surface RDC : 149 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94120 | Fontenay-sous-Bois |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Val de Fontenay (A, E)
Autoroute A3, A86, A4
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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