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Bureau à louer - Fontenay-Sous-Bois (94120) - 2728 m²
AVENUE LOUISON BOBET |
94120 | Fontenay-sous-Bois |
Val-de-Marne
| France
1 / 20
2 728 m²
SURFACE
SURFACE
230 €/m²/an
627 440 €/an | 51 832 €/mois
LOYER
627 440 €/an | 51 832 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE propose à la location un immeuble de bureaux indépendant d'environ 2 730 m², idéalement situé au coeur du pôle tertiaire dynamique du Val de Fontenay.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité, il se trouve à proximité immédiate de la gare RER A et E ainsi que des autoroutes A86 et A4.
L'immeuble développe, sur cinq niveaux, des surfaces de bureaux rénovées, fonctionnelles, aménagées et climatisées.
Des places de stationnement en sous-sol viennent compléter cet ensemble tertiaire de qualité.
Mise à jour : 18/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153936
Référence Professionnel : 2152651-0L
Construction
Nom de l'immeuble : VECTEUR EST
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 26 intérieur
Parking : Parking, 26 intérieur
DPE : D
Surface
Surface totale : 2 728
m²
2 728 m² non divisibles
72.1 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
5 — 282.6 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
4 — 477.3 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
3 — 477.4 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
2 — 477.4 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
1 — 477 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
RDC — 464.5 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux techniques | 72.1 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 11.5 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 210 /an HT HC | |||||
| 5 | 1 | Bureaux | 282.6 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 11.5 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 64 998 /an HT HC | ||||
| 4 | 1 | Bureaux | 477.3 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 11.5 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 109 779 /an HT HC | ||||
| 3 | 1 | Bureaux | 477.4 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 11.5 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 109 802 /an HT HC | ||||
| 2 | 1 | Bureaux | 477.4 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 11.5 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 109 802 /an HT HC | ||||
| 1 | 1 | Bureaux | 477 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 11.5 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 109 710 /an HT HC | ||||
| RDC | 1 | Bureaux | 464.5 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 11.5 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 106 835 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 627 440 €/an, soit 51 832 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 4000 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 11.5€/m²/an HT
Charge maxi : 11.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 104249€/an HT
Taxe bureaux : 11.87€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 4000 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 11.5€/m²/an HT
Charge maxi : 11.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 104249€/an HT
Taxe bureaux : 11.87€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 284 391 272
€
soit
104249 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Hall d'accueil
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Faux plafond
- Chauffage urbain
- Capacitaire de 240 personnes
- Hall d'accueil
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Faux plafond
- Chauffage urbain
- Capacitaire de 240 personnes
- Surface RDC : 464,5 m²
Localisation
AVENUE LOUISON BOBET |
94120 | Fontenay-sous-Bois |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Place du Général de Gaulle (BUS-124, BUS-116, BUS-N71), Val de Fontenay RER (BUS-118, BUS-301, BUS-702, BUS-524, BUS-N34), Gare de Val de Fontenay (BUS-N142), Général de Gaulle (BUS-122)
Métro Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
RER VAL-DE-FONTENAY (RER A, RER E)
Transilien Val de Fontenay (TRAIN-RER A, TRAIN-RER E, TRAIN-P)
SNCF Val-de-Fontenay (France)
Quartier : IDE / TMN 93-94 Nord
Transports en commun à proximité :
Bus Place du Général de Gaulle (BUS-124, BUS-116, BUS-N71), Val de Fontenay RER (BUS-118, BUS-301, BUS-702, BUS-524, BUS-N34), Gare de Val de Fontenay (BUS-N142), Général de Gaulle (BUS-122)
Métro Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
RER VAL-DE-FONTENAY (RER A, RER E)
Transilien Val de Fontenay (TRAIN-RER A, TRAIN-RER E, TRAIN-P)
SNCF Val-de-Fontenay (France)
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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