Précédent
Au pied du RER -
9-11 AVENUE DU VAL DE FONTENAY |
94120 | Fontenay-sous-Bois |
Val-de-Marne
| France
1 / 12
2 543 m²
divisible à partir de 211 m²
SURFACE
divisible à partir de 211 m²
SURFACE
170 €/m²/an
A partir de 432 310 €/an | 35 602 €/mois
LOYER
A partir de 432 310 €/an | 35 602 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé dans le quartier d'affaires du Val de Fontenay, au pied des RER A et E, station "Val de Fontenay", et à proximité des accès autoroutiers A86-A3-A4, Immprove vous propose une opportunité de location de bureaux d'exception.
Nous mettons à votre disposition un total de 2 543 m² de bureaux climatisés, divisibles à partir de 211 m².
Mise à jour : 10/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166281
Référence Professionnel : 2196967-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PERIPOLE 2 / SYCOMORE
Parking : 36 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 36 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 36 en sous-sol
Surface
Surface totale : 2 543
m²
Divisible à partir de : 211
m²
2 543 m² divisibles à partir de 211 m²
4 — 347 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
4 — 285 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
4 — 250 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
4 — 211 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
4 — 61 m² — Immédiate — 50 m²/an HT HC
4 — 29 m² — Immédiate — 50 m²/an HT HC
3 — 1450 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
3 — 78 m² — Immédiate — 50 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | SYCOMORE 27 | Bureaux | 347 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 58 990 /an HT HC | ||||
| 4 | SYCOMORE 8 | Bureaux | 285 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 450 /an HT HC | ||||
| 4 | SYCOMORE 25 | Bureaux | 250 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 500 /an HT HC | ||||
| 4 | SYCOMORE 09 | Bureaux | 211 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 870 /an HT HC | ||||
| 4 | SYCOMORE 8 | Archives | 61 | Immédiate | 50 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 3 050 /an HT HC | ||||
| 4 | SYCOMORE 27 | Archives | 29 | Immédiate | 50 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 450 /an HT HC | ||||
| 3 | SYCOMORE 06/7/22/23/24 | Bureaux | 1450 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 246 500 /an HT HC | ||||
| 3 | SYCOMORE 06/7/22/23/24 | Archives | 78 | Immédiate | 50 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 3 900 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 432 310 €/an, soit 35 602 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 62€/m²/an HT
Charge maxi : 62€/m²/an HT
Taxe foncière : 42€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11.87€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 62€/m²/an HT
Charge maxi : 62€/m²/an HT
Taxe foncière : 42€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11.87€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 108 077
€
soit
42 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Sécurisé par interphone et digicode
- Site sécurisé 24h/24h
- PC Sécurité
- Ascenseurs
- Restaurant Inter-Entreprises
- Fibre optique
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Cloisonnement amovible
- Climatisation
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique RJ45
- Baie de brassage
- Terrasse de 400 m² pondérée à 25% incluse dans la surface du 3ème étage
- Sanitaires privatifs
- Site clos
- Sécurisé par interphone et digicode
- Site sécurisé 24h/24h
- PC Sécurité
- Ascenseurs
- Restaurant Inter-Entreprises
- Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Cloisonnement amovible
- Climatisation
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique RJ45
- Baie de brassage
- Terrasse de 400 m² pondérée à 25% incluse dans la surface du 3ème étage
- Sanitaires privatifs
Localisation
9-11 AVENUE DU VAL DE FONTENAY |
94120 | Fontenay-sous-Bois |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER A - RER E station "Val de Fontenay"
Autoroute Autoroute A4 - A3 - A86
Quartier : IDE / TMN 93-94 Nord
Transports en commun à proximité :
RER RER A - RER E station "Val de Fontenay"
Autoroute Autoroute A4 - A3 - A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.