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Bureau à louer - Fontenay-Sous-Bois (94120) - 299 m²
6, 8, 10 AVENUE PABLO PICASSO |
94120 | Fontenay-sous-Bois |
Val-de-Marne
| France
1 / 9
299 m²
SURFACE
SURFACE
170 €/m²/an
50 856 €/an | 4 238 €/mois
LOYER
50 856 €/an | 4 238 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
TRI EXCLUSIVITE - Situés à Fontenay-sous-Bois, à proximité des stations de RER A et E, station « Val de Fontenay », ainsi que des axes autoroutiers majeurs tels que l'A3, l'A86 et l'A4, ces bureaux offrent une localisation stratégique idéale.
Exclusivité Immprove, cette surface de bureaux, d'une superficie de 299 m², présente une configuration non divisible et est déjà aménagée avec des cloisons.
Les locaux sont soigneusement agencés, offrant des espaces fonctionnels et cloisonnés pour répondre aux besoins professionnels.
En outre, la présence de cinq emplacements de stationnement ajoute une commodité appréciable pour le personnel et les visiteurs, facilitant ainsi l'accès et la mobilité.
Cette propriété offre une opportunité attrayante pour une entreprise recherchant un espace de bureau bien situé, bien équipé et prêt à l'emploi.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite
Mise à jour : 16/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153584
Référence Professionnel : 1386392-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 5 simple
Parking : Parking, 5 simple
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 299
m²
299 m² non divisibles
2 — 299.1 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 299.1 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 42.17 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 47 856 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 50 856 €/an, soit 4 238 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 42.17€/m²/an HT
Charge maxi : 42.17€/m²/an HT
Taxe foncière : 27€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 42.17€/m²/an HT
Charge maxi : 42.17€/m²/an HT
Taxe foncière : 27€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 8 093
€
soit
27 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Fibre optique
Offre
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage CPCU
- Accès véhicules légers
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage CPCU
Localisation
6, 8, 10 AVENUE PABLO PICASSO |
94120 | Fontenay-sous-Bois |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER VAL-DE-FONTENAY (RER E, RER A)
Autoroute A4, A86, A3
Quartier : IDE / TMN 93-94 Nord
Transports en commun à proximité :
RER VAL-DE-FONTENAY (RER E, RER A)
Autoroute A4, A86, A3
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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