Bureau à louer - Fontenay-Sous-Bois (94120) - 711 m²

9-11 AVENUE DU VAL DE FONTENAY | 94120 | Fontenay-sous-Bois | Val-de-Marne | France

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Fontenay-sous-Bois

Bureau à louer - Fontenay-Sous-Bois (94120) - 711 m²

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Photos

711 m²

SURFACE

135 €/m²/an
96 120 €/an | 8 010 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé dans le quartier d'affaires du Val de Fontenay, au pied des RER A et E (station "Val de Fontenay") et à proximité des autoroutes A86, A3 et A4, Immprove vous propose une opportunité unique de louer des bureaux d'exception.
Nous mettons à votre disposition un total de 794 m² de bureaux climatisés comprenant une partie archive en sous-sol de 83 m².
Cet ensemble immobilier offre des prestations de qualité supérieure, incluant un PC sécurité pour assurer un environnement professionnel sûr, ainsi qu'un restaurant Inter-Entreprise (RIE) pour la restauration de vos employés.
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité, un atout considérable pour votre entreprise.
Ils sont aménagés, cloisonnés et climatisés, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour vos équipes.
Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accès pour vos employés et visiteurs.

Mise à jour : 22/12/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153582

Référence Professionnel : 1386385-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PERIPOLE 2 / SYCOMORE

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 9

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 711 m²

711 m² non divisibles 1 — 711 m² — 120 m²/an HT HC SS — 60 m² — 60 m²/an HT HC Total Cellule — 711 m² — Immédiate — 125.06 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	SYCOMORE	Bureaux	711		120	m²/an HT HC			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		85 320 /an HT HC
SS	SYCOMORE	Archives	60		60	m²/an HT HC			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		3 600 /an HT HC
Total Cellule	SYCOMORE	Bureaux	711	Immédiate	125.06	m²/an HT HC	55	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	88 917,66 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 96 120 €/an, soit 8 010 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 55€/m²/an HT
Charge maxi : 55€/m²/an HT
Taxe foncière : 32€/m² /an HT
Taxe bureaux : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 22 752 € soit 32 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Site clos
Sécurisé par interphone et digicode
Site sécurisé 24h/24h
PC Sécurité
Ascenseurs
Restaurant Inter-Entreprises
Fibre optique

Offre

Locaux aménagés en :
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible

Site clos
Sécurisé par interphone et digicode
Site sécurisé 24h/24h
PC Sécurité
Ascenseurs
Restaurant Inter-Entreprises
Fibre optique
Locaux aménagés en :
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible

Localisation

9-11 AVENUE DU VAL DE FONTENAY | 94120 | Fontenay-sous-Bois | Val-de-Marne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

RER RER A - RER E station "Val de Fontenay" Autoroute Autoroute A4 - A3 - A86

Quartier : IDE / TMN 93-94 Nord

Transports en commun à proximité :

RER RER A - RER E station "Val de Fontenay" Autoroute Autoroute A4 - A3 - A86

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