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Bureau à louer - Fontenay-Sous-Bois (94120) - 735 m²
Adresse sur demande |
94120 | Fontenay-sous-Bois |
Val-de-Marne
| France
1 / 13
735 m²
divisible à partir de 230 m²
SURFACE
divisible à partir de 230 m²
SURFACE
99 €/m²/an
A partir de 72 765 €/an | 5 880 €/mois
LOYER
A partir de 72 765 €/an | 5 880 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé dans le quartier d'affaires du Val de Fontenay, au pied des RER A et E, station "Val de Fontenay", et à proximité des accès autoroutiers A86-A3-A4, Immprove vous propose une opportunité de location de bureaux d'exception.
Nous mettons à votre disposition un total de 1 010 m² divisibles à partir de 230 m²
Mise à jour : 18/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153882
Référence Professionnel : 2145269-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 735
m²
Divisible à partir de : 230
m²
735 m² divisibles à partir de 230 m²
5 — 230 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
4 — 230 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
3 — 275 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 230 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 46 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 000 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 230 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 46 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 000 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 275 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 46 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 27 500 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 72 765 €/an, soit 5 880 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 2500 euros HT
Charge mini : 46€/m²/an HT
Charge maxi : 46€/m²/an HT
Taxe foncière : 36€/m² /an HT
Taxe bureaux : 9€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 2500 euros HT
Charge mini : 46€/m²/an HT
Charge maxi : 46€/m²/an HT
Taxe foncière : 36€/m² /an HT
Taxe bureaux : 9€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 26 460
€
soit
36 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Chauffage CPCU
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Chauffage CPCU
- Sanitaires privatifs
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Chauffage CPCU
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Chauffage CPCU
- Sanitaires privatifs
Localisation
Adresse sur demande |
94120 | Fontenay-sous-Bois |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER A et E "Val de Fontenay"
Autoroute Autoroute A3 - A4 - A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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