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Bureau à louer - Labège (31670) - 878 m²
185 Rue Galilée |
31670 | Labège |
Haute-Garonne
| France
1 / 5
878 m²
divisible à partir de 358 m²
SURFACE
divisible à partir de 358 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 113 262 €/an | 8 780 €/mois
LOYER
A partir de 113 262 €/an | 8 780 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un bel immeuble idéalement situé au coeur de la zone ENOVA à Labège, nous vous proposons une surface de bureaux de bon standing à la location
Mise à jour :
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151167
Référence Professionnel : 2099251-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE GALILEE
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 878
m²
Divisible à partir de : 358
m²
878 m² divisibles à partir de 358 m²
RDC — 520 m² — Immediate — 129 HT HC/m²/mois
RDC — 358.23 m² — Immediate — 129 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | GALILEE | Bureaux | 520 | Immediate | 129 | HT HC/m²/mois | 36 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 67 080 HT HC/an | |||||
| RDC | GALILEE | Bureaux | 358.23 | Immediate | 129 | HT HC/m²/mois | 36 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 46 211,67 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 113 262 €/an, soit 8 780 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 36€/m2
Charge maxi : 36€/m2
Taxe foncière : 21€/Euros HT / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 129.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 36 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 36€/m2
Charge maxi : 36€/m2
Taxe foncière : 21€/Euros HT / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 129.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 36 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 18 438
€
soit
21 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Au rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant de grand standing en R+1 avec ascenseur Surfaces de bureaux livrés avec moquette au sol, faux plafond, faux plancher technique, climatisation réversible, câblage informatique et cloisonnement partiel Possibilité de rénovation des locaux par le bailleur, qui seraient alors livrés en plateaux sans cloisonnement intérieurL'immeuble GALILEE est situé au coeur du Parc d'Activités de Labège Enova, à proximité du un centre commercial (Carrefour Labège 2), du cinéma, de nombreux restaurants et un centre de congrès (Diagora)
- Surfaces de bureaux de bon standing Surfaces cloisonnées : bureaux simple, salle de réunion, open space, cuisine Ascenseur (Accès PMR) Système de climatisation réversible Plancher technique Système GTC Stores électriques motorisés intégrés double vitrage Sanitaires en parties communes Parties communes rénovées proposant des sales de réunion et espace pause Parking : Lot 358 m² : 18 places extérieures Lot 520 m² : 21 places extérieures
- Parking extérieur : Lot 358 m² : 18 places Lot 520 m² : 21 places
- Au rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant de grand standing en R+1 avec ascenseur Surfaces de bureaux livrés avec moquette au sol, faux plafond, faux plancher technique, climatisation réversible, câblage informatique et cloisonnement partiel Possibilité de rénovation des locaux par le bailleur, qui seraient alors livrés en plateaux sans cloisonnement intérieurL'immeuble GALILEE est situé au coeur du Parc d'Activités de Labège Enova, à proximité du un centre commercial (Carrefour Labège 2), du cinéma, de nombreux restaurants et un centre de congrès (Diagora)
- Surfaces de bureaux de bon standing Surfaces cloisonnées : bureaux simple, salle de réunion, open space, cuisine Ascenseur (Accès PMR) Système de climatisation réversible Plancher technique Système GTC Stores électriques motorisés intégrés double vitrage Sanitaires en parties communes Parties communes rénovées proposant des sales de réunion et espace pause Parking : Lot 358 m² : 18 places extérieures Lot 520 m² : 21 places extérieures
- Parking extérieur : Lot 358 m² : 18 places Lot 520 m² : 21 places
- Surface RDC : 358,23 m²
Localisation
185 Rue Galilée |
31670 | Labège |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Accès : périphérique sortie n° 19 direction "Labège" Métro : ligne B sur Ramonville Saint-Agne (prolongement prévu sur Labège) Bus : zone desservie par plusieurs lignes
Transports en commun à proximité :
Accès : périphérique sortie n° 19 direction "Labège" Métro : ligne B sur Ramonville Saint-Agne (prolongement prévu sur Labège) Bus : zone desservie par plusieurs lignes
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.