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Bureau à louer - Labège (31670) - 195 m²

50 Rue Jean Bart | 31670 | Labège | Haute-Garonne | France

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195 m²
divisible à partir de 31 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 23 400 €/an | 1 950 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons a louer deux surfaces de bureaux distinctes de bon standing idéalement situé au coeur de Labège ENOVA.

Mise à jour : 03/09/2026

Référence Coppten : AA151382
Référence Professionnel : 2100494-0L

Construction

Nom de l'immeuble : TECHNOPARC 6
Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 195 m²
Divisible à partir de : 31 m²
195 m² divisibles à partir de 31 m² RDC — 82 m² — Immédiate — 120 HT HC/m²/an RDC — 82 m² — Immédiate — 120 HT HC/m²/an RDC — 31 m² — Immédiate — 120 HT HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDCTECHNOPARC 6 Lot 4Bureaux82Immédiate120HT HC/m²/an49HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans9 840 HT HC/an
RDCTECHNOPARC 6 Lot 3Bureaux82Immédiate120HT HC/m²/an49HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans9 840 HT HC/an
RDCTECHNOPARC 6 Lot 1Bureaux31Immédiate120HT HC/m²/an49HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans3 720 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 23 400 €/an, soit 1 950 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Nous consulter en sus
Charge mini : 49€/HT/m²/an
Charge maxi : 49€/HT/m²/an
Loyer : Commercial 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Au sein d'un ensemble immobilier idéalement situé au coeur de Labège ENOVA, à proximité directe du centre commercial, du cinéma et des restaurants nous vous proposons :
  • - Au RDC : 2 plateau de 82m² en open-space et un de 31m²
  • Système de climatisation réversible
  • Câblage informatique / Baie de brassage
  • Sanitaires communs avec douche
  • Parties communes rénovées
  • Parking privatifs par lots (voir tableau des lots)
  • Au sein d'un ensemble immobilier idéalement situé au coeur de Labège ENOVA, à proximité directe du centre commercial, du cinéma et des restaurants nous vous proposons :
  • - Au RDC : 2 plateau de 82m² en open-space et un de 31m²
  • Système de climatisation réversible
  • Câblage informatique / Baie de brassage
  • Sanitaires communs avec douche
  • Parties communes rénovées
  • Parking privatifs par lots (voir tableau des lots)
  • Surface RDC : 195 m²

Localisation

50 Rue Jean Bart | 31670 | Labège | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse (France) SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF) Autoroute A 61, A 620 (Entrée), A 61, A 620 (Sortie) Bus Marco Polo (204) Rocade Labège (Périphérique Toulouse) Borne de recharge SICOVAL Hotel Telecom (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse (France) SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF) Autoroute A 61, A 620 (Entrée), A 61, A 620 (Sortie) Bus Marco Polo (204) Rocade Labège (Périphérique Toulouse) Borne de recharge SICOVAL Hotel Telecom (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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