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Bureau à louer - Labège (31670) - 577 m²
46 Rue Marco Polo |
31670 | Labège |
Haute-Garonne
| France
1 / 12
577 m²
divisible à partir de 210 m²
SURFACE
divisible à partir de 210 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 91 743 €/an | 7 501 €/mois
LOYER
A partir de 91 743 €/an | 7 501 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immeuble neuf de grand standing proposé à la location, idéalement situé à Labège
Mise à jour :
Référence Coppten : AA151244
Référence Professionnel : 2100031-0L
Construction
Nom de l'immeuble : NEW ONE
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 577
m²
Divisible à partir de : 210
m²
577 m² divisibles à partir de 210 m²
1 — 367.4 m² — Immediate — 160 HT HC/m²/mois
1 — 210.5 m² — Immediate — 160 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | NEW ONE Lot 4 | Bureaux | 367.4 | Immediate | 160 | HT HC/m²/mois | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 58 784 HT HC/an | |||||
| 1 | NEW ONE Lot 6 | Bureaux | 210.5 | Immediate | 160 | HT HC/m²/mois | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 33 680 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 91 743 €/an, soit 7 501 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 22€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 6/9 ans
Loyer Parking extérieur : 500.0 Euros HT HC / U / an
- Frais de Gérance : 5% du loyer annuel HT HC / an
- Assurance immeuble: 0,50 euros HT / m² / an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 22€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 6/9 ans
Loyer Parking extérieur : 500.0 Euros HT HC / U / an
- Frais de Gérance : 5% du loyer annuel HT HC / an
- Assurance immeuble: 0,50 euros HT / m² / an
Charges et taxes
Taxe foncière : 12 694
€
soit
22 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- L'immeuble NEW ONE est situé au coeur du Parc d'Activités de Labège Enova, à proximité du un centre commercial (Carrefour Labège 2), du cinéma, de nombreux restaurants et un centre de congrès (Diagora)
- L'opération NEW ONE a été pensée pour répondre aux besoins actuels des utilisateurs avec un niveau de prestations excellent :
- - Climatisation double flux VRV 3 tubes
- - Bureaux livrés terminés prêts à cloisonner - Accès PMR
- - 2 ascenseurs
- - Label BREEAM
- - Hauteur sous plafonds de 2,70 m
- 119 parkings extérieurs
- L'immeuble NEW ONE est situé au coeur du Parc d'Activités de Labège Enova, à proximité du un centre commercial (Carrefour Labège 2), du cinéma, de nombreux restaurants et un centre de congrès (Diagora)
- L'opération NEW ONE a été pensée pour répondre aux besoins actuels des utilisateurs avec un niveau de prestations excellent :
- - Climatisation double flux VRV 3 tubes
- - Bureaux livrés terminés prêts à cloisonner - Accès PMR
- - 2 ascenseurs
- - Label BREEAM
- - Hauteur sous plafonds de 2,70 m
- 119 parkings extérieurs
Localisation
46 Rue Marco Polo |
31670 | Labège |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse Blagnac (France)
SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF)
Autoroute A 61, A 620 (Entrée), A 61, A 620 (Sortie)
Bus Marco Polo (204)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse Blagnac (France)
SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF)
Autoroute A 61, A 620 (Entrée), A 61, A 620 (Sortie)
Bus Marco Polo (204)
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.