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Bureau à louer - Labège (31670) - 500 m²
335 Rue du Chêne Vert |
31670 | Labège |
Haute-Garonne
| France
1 / 9
500 m²
divisible à partir de 250 m²
SURFACE
divisible à partir de 250 m²
SURFACE
125 €/m²/an
A partir de 62 500 €/an | 5 208 €/mois
LOYER
A partir de 62 500 €/an | 5 208 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A LOUER
Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant en R+1, idéalement situé à Labège, dans une zone dynamique et en pleine expansion.
Profitez d'une localisation stratégique au pied de la future station de métro, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Mise à jour : 27/01/2026
Référence Coppten : AA151454
Référence Professionnel : 2100606-0L
Construction
Parking : 16 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 500
m²
Divisible à partir de : 250
m²
500 m² divisibles à partir de 250 m²
1 — 250 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois
RDC — 250 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 250 | Immediate | 125 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 31 250 HT HC/an | |||||||
| RDC | Bureaux | 250 | Immediate | 125 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 31 250 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 62 500 €/an, soit 5 208 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 4471€/Euros / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 4471€/Euros / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 235 500
€
soit
4471 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble indépendant en R+1 d'une superficie d'environ 500 m²
- Plateau livré cloisonné
- - RDC : aménagement type laboratoire
- - R+1 : livré rénové en plateau nu (hors cloisons)
- Câblage informatique (fibre optique)
- Système de climatisation réversible
- Parking : Environ 16 places privatives
- Possibilité de faire une extension (jusqu'à 500 m² supplémentaire)
- Immeuble indépendant en R+1 d'une superficie d'environ 500 m²
- Plateau livré cloisonné
- - RDC : aménagement type laboratoire
- - R+1 : livré rénové en plateau nu (hors cloisons)
- Câblage informatique (fibre optique)
- Système de climatisation réversible
- Parking : Environ 16 places privatives
- Possibilité de faire une extension (jusqu'à 500 m² supplémentaire)
- Surface RDC : 250 m²
Localisation
335 Rue du Chêne Vert |
31670 | Labège |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Périphérique : sortie n° 19a "Labège" Bus : ligne 80 Métro : ligne C "Labège Gare" au pied de l'immeuble - 2028
Transports en commun à proximité :
Périphérique : sortie n° 19a "Labège" Bus : ligne 80 Métro : ligne C "Labège Gare" au pied de l'immeuble - 2028
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.